수강후기

집 한채를 잘 골라낼 수 있는 기준을 배울 수 있었던 내집마련 기초반 2강 후기

  • 25.07.14

너나위의 내집마련 기초반 - 월 300만원 직장인이 서울 내집마련 하는 법

  1. 잊기 전에 기록하기

 

  • 위치, 직장, 교통, 환경, 학군
  • 같은 조건이라도 강남과의 접근성
  • 역세권 - 노선별(2>9>3>7>5>신분당선) - 강남 접근성
  • “땅의 가치“가 중요하다 (ex.연식이 있어도 땅의 가치가 곧 집의 가치)
  • 1급지 : 강남 3구 (교통, 환경, 학군)
  • 2급지 : 성동구, 광징구, 양천구, 마포구
  • 3급지 : 종로구, 영등포구, 중구, 강동구, 동작구
  • 4급지 : 서대문, 동대문, 강서구, 성북구, 은평구, 관악구
  • 5급지 : 노원구, 구로구, 중량구, 금천구, 강북구, 도봉구

     

  • [환경,학군]
  • 3km이내 선호환경이 있는지 파악 (백화점, 대형몰, 대형마트, 종합병원, 대형공원)
  • 거주 편리성에 대한 등급 구분하기
  • 뉴타운, 주변 재개발, 택지지구처럼 ‘환경’이 곧 바뀔 곳도 눈여겨 볼 것(주변의 환경이 신축이 되는 순간 입지의 가치가 달라짐)

     

  • 자산 가치가 곧 다수의 사람들이 좋아하는 곳 이다.

 

2. 나에게 적용할 점 찾기

 

  • 강남과 거리가 인접하면서 [위치, 직장, 교통, 환경, 학군] 위치를 다시 서치
  • 좁혀진 곳을 카테고리화 (구축이여도 주변을 보자)

 


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