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실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
안녕하세요
독립된 투자자로 발걸음중인 부와동산 입니다.
이번 강의는 투자에 앞서 필수 요소인 입장보고서에 대해 작성 방법과 방향에 대해 자세히 알려주신 시간 이였습니다.
다시 한번 되돌아보고 리마인드 할 수 있는 시간을 갖게 되었습니다.
/ 투자에 필요한 작성
임보를 쓰다보면 잘쓰는 동료들과 비교하게 되고
남의 장표를 의미없이 벤치마하기도 합니다.
그럴때마다 임보를 쓰는 목적을 다시 한번 리마인드하고
꼭 필요한 정보와 생각을 담아
나의 투자에 의미있는 사고를 연습해야 합니다.
[깨]
아직도 애송이 같지만 여러 과정을 거치는 중에 경험해본 일들 같습니다.
작성하다보면 그래서 내 투자는? 하고 링크가 안될 때가 많았는데
그런 경험을 최소화하고자 한다면 불필요한 것을 없애고 모든 장표를 내 투자와 연결하는 부분을 넣어야 하는 것
[적]
사임 (입지) 을 최대한 줄이고 시세를 집중 분석,
결론에 최대한을 할애하고 TOP3와 여러 대안들을 만들어본다.
/ 중요 VS 크게 중요하지 않은 부분
수도권 경우 직장과의 거리인 교통이 가장 중요하다.
반면 지방은 인구수가 굉장히 중요하며 교통은 거리가 멀지 않기에 상대적으로 중요도가 떨어지겠다.
또한 임대주택 비선호생활시설 등에 흔들릴 필요 없다 너무 극소수의 영향권.
[깨]
각 임장지에서 중요한 부분들에 포인트를 두어 연결 짓는 것이 필요하겠다.
[적]
각 선호요소 체크 기입
/ 시세
전고점이 높다는 것은 상승폭이 높다. 상승 시작점이 이미 높고 좋은 단지일 확률이 높다.
같은 투자금일때 덜 좋지만 싼가격 더 좋지만 싸지 않은 가격일때 각 성향상 다른 선택을 하겠다.
덜 좋지만 싼 가격: 인고의 세월이 길수도 있고 상승장일때 상승폭이 아쉬울 순 있다
더 좋지만 싸지 않은 가격: 하락장일 때 하락폭이 클수 있고 대세 상승까지 장기적으로 끌고간다.
[깨]
나의 투자성향 및 상황에 따라 다른 선택을 할 수 있고
그 결과는 또 달라질 터
[적]
내 투자금과 상황 리스크감 내 범위 파악 후 신중히 결정
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