[지투기 29기 더위쯤이야! 14천리로 앞마당 만들조 일생에 단 한번 ] 1주차 강의 후기

나를 위한 기록 (2025. 7. 지기 1주차)

<소액투자와 가치판단 기준>

• 지역 내 선호도 구성 요소를 확인

  → 임장 하게 되면 선호도를 생각해볼 것, 어떤 것에서 선호도가 있을 지

•  입지가치가 있는 구축에 대한 투자시각

• 인구수가 수요이나, 법칙은 아님: 다만 투자 범위를 어떻게 가져갈 것인가를 결정할 뿐

  - 일부 구에 한해서 땅의 가치가 있고, 일부에 한해서 학군의 수요가 있음(잘 가려낼 필요), 상품성 고려

• 지방은 공급 중요하므로 잘 정리해 둘것(영향받는 지역, 3년간 공급물량, 위치 등) 반드시 확인 필요
• 전주, 울산 처럼 올라갈 다음 지역 잘 보고 있다가 투자할 것
• 입지가 아무리 좋더라도 가격이 비싸면 투자하지 않는다.

• (지역 설명 부분은 생략하겠음) 다만 좋아하는 생활권, 그리고 그 좋아하는 생활권의 선호도 및 특징 파악 중요

  - 지금 설명하는 지역은 땅의 가치가 있는 곳이므로, 구축 투자도 가능함

  - 잘 보고 있다가, 리스트 정리하고, 전세가 오르면 바로 뛰어갈 준비할 것

     - 역세권이라고 해서 무조건 선호도 있는 것 아님. 역세권 아니어도 다른 요소에 의해 선호도 있을 수 있으므로 거기에 매몰되지 말 것

•  특히 지금은 투자우선순위 차원에서 동부산권이 더 있으므로 먼저 볼 것

   

특히  기억해야 할 것

•  입지가 아무리 좋더라도 가격이 비싸면 투자하지 않는다.
• 약점이 있지만 확실한 선호도가 있는 단지들을 파악해서 매수리스트 정리해서 기회가 오면 득달같이 달려갈 것

• 가격 정리 한판 중 권유디님의 설명 흐름 다시 잘 알아두기(선호도 판단의 생각흐름)

   

BM 할 것

• 약점이 있는 단지를 편견없이 보고, 선호도의 특징을 잘 파악해서 내 매수리스트로 정리해보기

매번 어려운 내용들이 꼭 들어가 있는 권유디님 강의지만

꼭꼭 씹어서 이제는 종자금이 어느정도 찼으니, 올해가 기회이므로 반드시 1호기 성공한다.

좋은 강의 항상 감사합니다.