[실전준비반 70기 93조 호호 부는 튜브] 2강 강의 후기 - 투자는 자격증 공부와 같은 것

안녕하세요. 호호 부는 튜브입니다. 

권유디님과 함께한 2주차 강의는 임보작성단계에서 준비와 조사 초기 단계에 대해서 설명해주셨습니다. 

권유디님께서는 초수강생을 위하여 지역개요입지분석부터 시세분석까지 한땀 한땀 친전하게 설명해주셨습니다. 

#1 임보에 대한 두려움 깨기

저는 막연히 ‘임장'과 ‘임보’에 대한 답답한 마음을 갖고 있었습니다. 

주변의 지인의 이야기를 들어보면 적어도 50군데의 부동산은 돌아다녀보고 집을 사야한다는 이야기도 들으면서, 부동산에 대한 막연한 두려움이 있었던 것 같습니다. 

이렇게 아무것도 모르는 부린이에게 아주 안성맞춤 강의였습니다. 

무엇보다 강의를 수강하는 분들의 레벨을 구분하여서, 각 수준에 맞는 임보 수준을 결정해주신 부분이 정말 좋았습니다. 

임보의 결과물에 대한 중압감으로 자칫 임보를 포기하게 될 수도 있을 수도 있는데, 임보를 완성하는 것 자체가 중요하다는 말씀을 해주셔서 용기가 났습니다. 

비록 초고수의 월부인들의 임보 수준에는 턱없이 부족하겠지만, 매일 하루에 한장씩 작성한다는 마음으로 처음부터 끝까지 완성을 하겠습니다!!!!! 가즈아!!! 

#2 임장전 지역개요 입지분석

이번에 분위기 임장과 단지 임장은 사전에 지역에 대한 공부 없이 씩씩한 마음과 튼튼한 운동화만 가지고 무모하게 도전했던 것 같습니다. 

임장 중에 고수이신 조원분들께서 사전 지역 분석을 하고 오신 이야기들을 듣고, 분위기 임장 단지 임장 체크 포인트 들을 설명을 들으면서 상권의 가치와  아파트 단지의 분위기를 캐치할 수 있었습니다. 다음 임장에서는 조금 더 사전에 임장준비를 하고 참석해야겠다고 생각을 하였습니다. 

아니나 다를까!! 권유디님도 강의에서 임장전에 지역을 더 입체적으로 살펴보기 위해서는 지역 개요와 입지분석을 사전에 하고 가면 좋다고 설명주셨고, 이러한 절차를 수행하는 방법과 이유를 하나하나 사례를 들어서 설명해주셨습니다. 

 비록 이번 임장에서는 이러한 부분을 놓쳤지만 다음 임장에서는 이런 부분을 챙겨서, 물집만 얻어서 오는 임장이 아니라 지역에 대한 인사이트를 담아오는 임장을 하고 싶다는 생각을 했습니다. 

#3 임장 정리는 돌아오는 차안에서!!

분임과 단임을 다녀와서 다녀온 곳에 대한 정리하는 시간을 뒤늦게 가졌었습니다. 

육아와 강의에 대한 핑계를 댔지만, 아무것도 제대로 보고 오지 못한 내 실력을 정리를 하면서 인정하는 기분이라 싫었던것 같기도 합니다. 그리고 정리는 각잡고 컴퓨터 앞에 앉아서만 가능하다고 생각했던 것 같습니다. 

강의에서 유디님께서 본인은 분임을 마치고 따로 정리하는 시간을 별도로 갖는다기 보다는 분임을 마치고 집으로 돌아가는 길에서 복기를 하신다고 설명해주셨습니다. 

그리고 분임 루트를 짜실 때도 복기가 가능하도록 생활권이 바뀔 때 마다 뒤를 돌아볼 수 있는 지점을 만들어서 3~5분간 지나온 임장지에 대해서 생각해보는 시간을 가지시고, 이런 두번의 방법으로 임장을 3번 다녀온 효과가 있었다고 말씀주셨습니다. 

강의와 임장을 가는 것보다  임장을 다녀온 것에 대한 정리를 하는 것이 저한테는 큰 부담이었습니다. 

임장정리에 대한 부담을 줄이고 조금 더 재밌는 임장될 수 있도록, 권유디님이 말씀주신 방법대로 다음 임장부터 적용해보겠습니다! 

이외에도 시세지도, 시세트레킹등 앞으로 투자공부에 필요한 핵심사항들을 세세하게 설명해주셨고 거기에서도 많은 적용점을 꼽을 수 있겠지만, 강의 후기 작성은 1시간을 넘기지 말라는 유디님의 말씀대로 오늘의 강의 후기에서  여기서 마무리해보려고 합니다.(글솜씨가 부족해서 단순히 강의를 복기하는 수준으로만  끄적였는데도  강의후기등을 작성할 때 오랜 시간이 걸렸었던 자신을 반성해봅니다.) 

이번에 강의에서 예전에 살았던 지역인 강서구를 사례로 들어서 많이 설명해주셔서, 더 재미있게 수업을 들을 수 있었습니다.  학교와 회사를 다니며 오가던 길, 쇼핑하려고 다녔던 NC백화점이나 롯데백화점, 시장에 음식을 사러 오가며 봤던 빌라촌, 아파트 단지들이 유디님의 강의를 들으니 머리 속에 파노라마처럼 그려졌습니다. 아마도 월부의 고수분들이 말하는 어느 지역을 하면 머리속에 지도가 쫘악 펼쳐진다는 것이 이런 의미와 비슷하겠구나 하는 생각이 들었습니다. 

또한, 열기반에서  첫 임장지는 현재 살고있는 곳 또는 회사근처를 추천해주신 이유가 바로 이것 때문이구나 하는 생각이 강의를 들으면서 많이 들었습니다. (비록… 저는 다른 지역을 선택했지만.. 쩝…ㅋㅋㅋ)

열기반부터 지금까지 멘토님들의 강의를 들으면서, 투자공부가 자격증 시험과 비슷하다는 생각을 하고 있었는데, 유디님께서도 같은 말씀을 해주셔서 무척 반가웠습니다. 

보통 자격증 시험을 준비할 때 2~3년은 오락적인 삶의 일부분을 내려놓고, 묵묵히 자기 페이스를 지키면서 무리하지 않고 공부를 계속 해나가는 것이 합격 비결이라고 들었습니다. 

조바심을 낸다고 실력이 없이 자격증을 딸 수 없듯이 부동산 투자 자격증을 딴다는 마음으로,차근 차근 실력을 쌓아나가는 튜브가 되도록 노력하겠습니다. 

마지막에 포기 하지 않고  슬럼프가 와도 묵묵히 하루에 하나씩 천천해나가는 것, 그것으로 충분하다고 응원을 해주셔서 감사합니다!!!!