[지투 25기__투자는 2렇게💰. 미미처럼 c7ill하게 🦸‍♀️__매튜리얼] 2주차 강의 후기

안녕하세요!

행복하고 견고한 투자자로 성장하고 싶은 매튜리얼입니다!

지방투자실전반 2주차 강의는

프메퍼 튜터님께서 “지방에서 선호도 있는 가치에 투자하는 방법” 에 대해

처음부터 끝까지 낱낱이 파헤쳐 주셨습니다!!

프메퍼 튜터님 강의는 첫 수강이어서

어떤 신선한 인사이트를 나누어 주실 지 너무나 기대가 되었습니다!

확실히 지방에서의 선호도에 대해서

딥하게 고민해 볼 수 있는 너무나 소중한 시간이었습니다!

제가 인상 깊게 들었던 내용들을 간추려서 정리해 보겠습니다.

1. 지방은 무조건 ‘연식’ 아닌가요?!

일반적으로 생각하는 것이

지방에서는 ‘신축’을 위주로 투자를 고려해야 한다는 것입니다.

서울 수도권 보다는 수요가 작고,

상대적으로 빈 땅이 많아서 신축 단지들이 언제든지 들어설 수 있기 때문에

아무래도 지방에서의 ‘연식’은 중요한 고려 요소 입니다.

하지만 이번 강의를 통해서 지방에서도 ‘연식’이 다는 아니다! 를

유의하여 생각해 볼 수 있게 되었습니다.

같은 연식의 신축이더라도,

지역 사람들이 더 중요하다고 생각하는 입지요소를

갖추었느냐 아니냐에 따라서

투자금, 수익, 수익률이 크게 달라지는 모습을 보게 되었습니다.

결국, 우리가 조금 더 뾰족한 투자를 하기 위해서는

‘연식’도 중요하지만,

그 지역이 가지고 있는 개별성을 파악하고,

사람들의 세세한 선호도로 연결 시켜서 파악하는 것이 절대적으 필요함을

다시 한번 머리에 남길 수 있었습니다.

2. 임장과 임보의 의미

유난히 더웠던 7월 주말에

조원분들과 같이 땀을 뻘뻘 흘리며 임장을 하면서

많은 생각이 들었습니다.

동료들과 함께하는 임장이라 정말 재밌는데,

과연 내가 잘 하고 있는게 맞는걸까?

과연 이 시간들을 내가 잘 사용하고 있는걸까?

이러한 생각에 대해서 튜터님께서는

‘정신차려!!!’라고 하시듯 이번 강의에서 초장부터 기를 잡아 주셨습니다.

결국 이 모든 행동들은

‘투자 결정’을 위해서 반드시 거쳐야 하는 과정이라는 것을요.

현장이 없이는 투자도 없고,

현장이 뒷받침이 안된 임보로는 지역을 제대로 파악하기 불가능합니다.

이 모든 것은 단계별로 유기적으로 연결된 과정이었습니다.

임장, 임보, 투자, 어느 한 단계만 독립적으로 생각할 수는 없는 부분이었습니다.

그렇기에 튜터님께서는 각 임장의 단계에서

어떤 것에 중점을 두고 보면 좋을지를

자세히 설명해 주셨습니다.

역시나 가장 중요한 것은 ‘선호도’ 였습니다.

서울 수도권과 달리 개별성이 강한 지방에서

이 선호도를 누가 더 잘 파악하느냐에 따라서

같은 투자금으로 누군가는 더 벌고,

누군가는 덜 버는 결과를 만들게 되겠구나,

선호도 파악에 목숨을 걸어야 겠다! 지역 사람들의 시선으로 임장지를 바라봐야 겠다!

라고 자신에게 다짐하게 되었습니다.

3. 가설 검증

임보에서 가설 검증 단계는 저에게 한단계 윗 수준 같은 영역이었습니다.

 지방투자 기초반만 수강하다가 이번이 첫 지투 실전반이었어서 그런지

가설 검증에 대해서 다뤄주시는 강의는 저에게는 이번이 처음이었습니다!

처음이어서 낯설고 이해가 잘 안되는 부분도 있었지만,

단계별로 튜터님의 사고의 과정, 논리전개를 따라가보고자 노력했고,

여전히 희미하지만 그 전보다는 가설 검증에 대해서 조금 가까워 진 듯한 느낌이 들었습니다!

4. 비교 평가

여전히 여러운 비교 평가!!!

투자자로 성장하는 과정에서  동반자 이지만,

그럼에도 불구하고 아직 익숙해지지 않는 비교평가에 대해서,

튜터님은 하나하나씩 차근차근히 비교해 볼 것을 추천해 주셨습니다.

다들 비교 평가 너무 어려워요~ 라고 이야기 하지만

정작 튜터님께서 알려주신 하나씩 차근히 비교해보려고 하는 사람은 많지 않다고..

그렇기 때문에 이번 강의를 통해서,

튜터님께서 알려주신 비교 평가 process 를 하나씩 따라가면서 진행해봐야 겠다고 생각했습니다!

그리고 단지의 가치를 도식화를 통해서 비교를 해주셨는데,

이 부분도 실제로 임보에 적용을 해서,

맞든 틀리건 단지별로 한번 적용을 해본다면

비교평가의 실력을 조금이라도 기를 수 있겠다 라는 생각을 해보았습니다.

지방투자 실전반 2주차 강의는

BM할 거리가 너무 많다 못해 넘쳐 흐르는

너무나 풍족한 강의였습니다!

기초반의 내용과는 또 다른, 더 깊은 내용들로

지방을 바라볼 수 있는 눈을 더 크게 뜨게 해주신 프메퍼 튜터님께

긴 시간 강의해 주셔서 너무나 감사 드린다고

이렇게 강의 후기로나마 감사함을 전합니다!!

얼른 강의 한번 더 들어보겠습니다!

한번으로는 아직 제가 다 담아내지 못했습니다!ㅎㅎㅎ