[서기 7기 매달 지지9볶9 하다보면 부자되조 채채콩] 서울투자 기초반 1주차 강의 후

안녕하세요, 매일 채우고 채워가는 채채콩입니다'-'*

서기 강의는 처음인데, 간만에 서울 이야기 들을 수 있는 강의라 시작 전부터 신나있었던 서울 촌년:D

최근 열중 강의를 제외하곤 지기 강의를 2번 이어서 듣게 된 뒤라 더욱 기대되는 시간이었던 것 같네요!

1주차 강의는 영원한 사랑 자모님의 강의었습니다><

'2024년 서울 투자할 수 있는 전략'이라는 타이틀로 여느때와 같이 엄청난 강의를 해 주셨습니다.

공부를 하면할수록 투자의 본질을 잊고 다른 것(임보 예쁘게 쓰기, 후기 잘 쓰기 등..)에 집중한다는 말씀에

뜨끔하며 이번 후기는 조금 더 간략하게 적어보려고 합니다:)

1. 선택의 근거를 가지고,선택을 하고, 어떤 일이 벌어질지 알고, 자산을 모아 나간다.

부동산 투자에 있어서 멘토님들이 항상 중요하게 이야기 하시는 내용이라고 생각합니다.

다른 강의에서는 '버틴다' 또는 '기다린다'라는 말로 이야기 해 주실때도 있었는데,

이번 강의에서도 피를 토하며(토하실 것 처럼ㅎㅎ) 말씀 해주신 이 문장이 '정말 중요하고 투자의 전부구나.'

라는 것을 느낄 수 있었습니다.

내가 쌓은 실력으로 왜 그 단지에 투자하려고 하는지 확실한 근거를 가지고, 그 근거에 따라 선택을 하며,

투자 이후 어떤 일이 벌어질지 예상하고 그에 맞는 대응 또는 기다림과 더불어 차근차근 계속해서 자산을 모아 나간다.

내 투자에 근거와 확신이 없으면 어떤 모습으로 변할지 모르는 시장을 마음편히 기다릴 수 없다! 라는 것.

따라서 투자 후 강제 미모 하지 않고 시장에 계속해서 살아남으려면 나의 실력을 향상시키는게 우선이라고 생각했습니다.

스스로한테 그만 관대하고, 그만 미루고 빡세게 하자!!!!!! (라고 523957번째.. 지-행행행행행행행!!!!!!)

2. 서울 투자

1주차 강의를 듣기전까지는 확신하지 못했던 이야기가 있었습니다. '투자하지 못하는 시기는 없다.' 라고 이야기 해주시는 부분이었습니다.

지방은 지역마다 사이클이 달라서 가능할 수도 있겠다 싶어 50%정도만 믿었을 뿐,

서울은 상승 속도가 빠르고 폭은 커서 매/전 가격이 붙어있는 시장이 짧을거라고 생각했고

상승장 초입이 아니면 전부 다 날아갈거라고 생각하고 있었습니다. (아무것도 모르면서 감히 멘토님들 의심한 나 자식 엎드려...)

이번 강의에서는 입지와 선호도가 다른 단지들을 서로 비교하면서 서울 투자에 대해 강의해주신 덕분에

'돈도 없는데 상급지를 어떻게 넘봐.' 라며 서울 투자에 대한 불확신과 지역 자체를 아예 배제하려던 생각을 변화시킬 수 있었습니다.

또 입지와 연식, 선호도에 따라 어떻게 해석하고, 현재 어떤 것을 중요하게 바라보고 투자를 결정해야 하는지

사실 아직 너무 어렵지만ㅠㅠㅠㅠㅠㅠ 조오오오오오금은 알 수 있었습니다.

투자는 절대 퉁치지 말고 단지단지마다 해석할 것 !!!!

2. 가치성장 투자와 소액투자의 현실화

지방 강의를 듣다가 와서 더 그런지몰라도 투자금 클라스에 입 다물지 못했던 강의 시간...ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

(저축도 공부도 열심히 하자^_^..)

하지만 그 중에도 현재 가지고 있는 금액과 나의 상황에 맞춰서 가치성장 투자와 소액투자 중 어떤 것을 해야할 지,

선택했다면 어떤 것을 중점으로 어떤 행동을 취해야 할 지 자세하게 알려주시는 시간이었습니다.

너무 많은 내용을 입력해주신 덕분에 과부하가 온 건 사실이지만ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ

그래프를 비교하며 선호도를 확인하고 단지 특징에 따른 투자 기준 등등의 내용을 제외하고

제가 투자 공부를 하면서, 또 투자 시에 잊지말고 기억해야 된다고 생각했던 부분은 3가지가 있었습니다.

첫째, 투자금이 우선시 되어서 투자를 결정하면 안된다. 가치와 가격(저평가)을 따질 것.

둘째, 투자는 개수가 많다고 잘하는 것이 아니고 어떤 단지를 언제, 얼마의 투자금으로 샀는지가 중요하다.

셋째, 실력도 없으면서 행동부터 하면 안된다.

라는 것이었습니다.

당장 서울 투자를 할 수 있는 상황은 아니지만 지방 투자 공부와 더불어 언젠가 마주하게 될 서울에서의 기회를

잡기 위해 꾸준하게 가치성장과 소액투자 공부를 해나가야 한다는 생각을 할 수 있었습니다:)

4. 바뀌기로 마음 먹었다면 지금 당장 바꾸세요.

강의 끝날때면 멘토님들의 응원에 항상 의지 뿜뿜!!!!! 다음달 3주차쯤 되면 또 질질 끌려가고 있는 날 발견...

(인간은 같은 실수를 .........)

1주차 강의 마지막 한 시간.

'왜' 이 투자를 하려고 결심을 했는지 처음 열기반 강의를 듣고 났을 때를 떠올려 보았습니다.

그리고 현재 끝도 없이 나태하고 매달 변명만 늘어가는 스스로가 아주 부끄럽게 느껴졌습니다.

목표를 달성하는 데 방해가 되는 문제를 항상 용인하고 있었던 시간들을 반성하고

성과를 이루기 위해 계획을 실천해야 함을 다시 한 번 새기는 시간이었습니다.

2024년의 목표를 달성하기 위해 스스로 바꾸어야 하는 것 1가지: 친구 약속, 술자리(버리는 돈과 시간) 줄이기

'목표는 있는데, 그것을 달성하기 위한 의사결정을 하고 있지 않다면 목표 달성은 할 수 없습니다.'

정신 못차리고 잡았던 다음주 연말 약속 당장 취소하게 해주신 1주차 자모님의 명강의!!! 감사합니다><♡