2강에서는
지방에서 선호되는 단지 , 임보 작성과 입장 작성의 필요성, 비교평가를 통한 투자 연결법까지
정말이지 실전적인 노하우를 알려주셨습니다.
기초 강의 때 말씀들이 다시금 떠올랐고,
이제는 정말 투자 실전에 적용해야겠다는 다짐도 하였습니다.
별표라도!!! 꼭 적용하고 행동하자!!!
# 투자로 이어지는 입장과 임보
월부 생활중 가장 힘들었던 임보… 사실 지금도 현재진행형입니다.
컴퓨터가 그리 익숙하지 않고, 손도 느린 내가 할 수 있을까?
다른 사람들과 비교하며 나 스스로가 더 초라해지지 않을까?
이런 고민들에 한껏 위축되어 있는 상태이고, 사실 아직까지도 해결되지 않는 문제입니다.
"결국 많은 시간을 투입해 임장과 임보에 대한 고민을 거치며, 스스로 투자 의사결정을 할 수 있는 실력을 키우는 것이 중요하다."
# 결국 중요한 건 선호도
직접 시간을 들여 분임, 단임, 전임을하고 매물을 체크하는 과정은,
그 지역의 선호도를 파악하는 데 핵심적인 행위임을 다시금 깨달았습니다.
튜터님은 지방의 경우 선호도 파악이 어려울 수 있으니,(사실 지금 부산에 살면서도 선호도가 너무 어렵습니다)
백지도 작성과 세세한 기록을 통해 각 지역의 포인트를 체계적으로 정리해야 한다고 강조하셨습니다.
🔶 “반복된 임장을 통해 선호도를 정량화하고, 지역을 이해하는 것이 중요하다는 생각을 하게 되었습니다.”
# 비교평가 잘 하는 법
튜터님은 5분위 시세표를 기반으로 한 비교평가법을 소개하며,
투자 판단력을 키우기 위한 방법을 구체적으로 알려주셨습니다.
🔶 “앞단을 방어하려는 게 아니라 지속적으로 비교하고 반복하며 기준을 쌓는 것이 핵심이다.”
🔶 “특별한 방법보다도, 많은 단지를 경험하고 스스로 깨우치는 시간이 중요하다.”
🔶 적용할 점
2. 비교평가 한단지라도 꼭 연결해서 시도해보기
비교평가까지 연결짓는 과정을 아직 한번도 제대로 해보지 않았습니다.
그래서 이번 강의를 복습 또 복습을 통해서 비교평가까지 꼭 도달했으면 합니다.
멋진 강의 해주신 프매퍼 튜터님께 다시 한번 감사드립니다!
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