분명 강의에서 학업 성취도 기준으로
호갱노노에서 알려 주신 것 같은데 적용이 어렵습니다.
하나 예시로 알려주실 수 있는 고수분들 답변 부탁드립니다 ㅠㅠ에서 학업 성취도 기준으로
호갱노노에서 알려 주신 것 같은데 적용이 어렵습니다.
하나 예시로 알려주실 수 있는 고수분들 답변 부탁드립니다 ㅠㅠ
예를 들면 반달마을극동아파트 주소 경기 부천시 원미구 상일로 72
예를 들어 설명해주시면 감사하겠씁니다
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댓글
안녕하세요 자공사님~~
내집마련기초반을 들으시면서 입지에 대해서 열심히 공부 해보고 계시네요!!
잘 이해가 되지 않는 부분 이렇게 용기 내서 물어보시니, 다른 수강생분들도 도움 받으실 것 같아요!
제가 내집마련기초반을 들은지 조금 지나서 정확하게 어떤 내용인지는 잘 모를 수 있습니다
다만 학업성취도를 파악하는 기준은 동일하기 때문에 답변 드려보겠습니다 :)
기본적으로 '아파트실거래' 라는 통칭 아실 사이트와 말씀주신 '호갱노노'를 같이 보는데요~
1) 호갱노노: 학원가를 볼 때 사용 합니다
-> 아파트 검색 후, 왼쪽 X를 누르면, 신고가,변동,인구,공급 등등 선택 가능하게 뜨는데요~ 여기서 '학원가'를 선택 하시면 학원이 몇개가 있는지 지도에 표시가 된답니다 -> 이 때 내가 보려는 아파트 근처에 학원가가 있는지, 있다면 어느정도 인지 (어떤 학원이 있는지는 직접 가보시면 확인 가능하세요 ^^), 멀리 있다면 어디쯤 있는지를 보시면 좋습니다!
2)아실: 중학교 학업성취도, 학원가를 확인할 때 사용 합니다
-> 첫 화면에서 지역을 선택 후, '학군'을 선택 해주면 마찬가지로 지도 위에 중학교 학업성취도율이 표시 된답니다. 수도권의 경우 평균이 85~90%가 넘어가면 공부 잘하는 친구들이 많다고 보구요, 여기서 더해 특목고진학률이 4%넘으면 어느정도 선호도를 가진 중학교로 볼 수 있습니다!
3) 참고1: 수강생분께서 지도위에 학군,환경,단지명까지 모두 지도 위에 올라 가도록 만든 사이트가 있습니다. 쉽게 확인 가능하니 참고 해보시면 좋을 것 같아요~~
https://cafe.naver.com/wecando7/11456373
4) 참고2: 제가 내집마련기초반 들을 때 과제(입지분석) 작성에 대한 방법을 적은 글이 있어 공유드립니다
https://weolbu.com/s/FOzq7SDcgo
추가적으로 이해 안되는 부분 있으시면 댓글 달아주세요~!
자공사님 내집마련 응원 드립니다!!
자공사님 안녕하세요. 학군평가하는 방법이 어려우시군요. 예를 드신 반달마을극동 아파트를 기준으로 학군을 평가해보면, 1) 부천시 원미구 학군 평가 2) 반달마을극동 학군 평가 2가지로 구분해서 학군을 평가할 수 있을 것 같습니다. 먼저 반달마을극동이 있는 부천시 원미구의 학군을 평가하기 위해서는 아실에서 학군 분석을 통해서 부천시 원미구 전체 중학교의 학군 현황을 통해서 평가를 할 수 있을 것 같습니다. (위에 성공루틴님의 상세설명 참고하세요) : 90% 이상 1개 (석천중), 85% 이상4개 (상일중, 상동중, 중흥중, 부인중) ▶B 등급 그리고 반달마을극동 단지에 대한 학군을 평가 할때는 해당 단지에서 배정 받는 중학교를 확인해보시면 됩니다. : 부인중 85.1% ▶ C 위 예시를 참고하셔서 학군을 평가해보세요. 화이팅입니다!