전세세입자가 만기 후 20일정도 일 추가 거주하고자 할 때 거주 비용은 얼마인지 계산해주세요
전세금은 2억입니다.
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자공사님 안녕하세요~ 저도 정확한 금액은 알지 못해서 전월세전환 계산을 인터넷에서 돌려봤습니다. 2억 원 x 5.5% ÷ 12개월 = 약 916,667원 (월세) 20일치 월세 비용 계산 -> (916,667원 ÷ 30일) x 20일 = 약 61만원이 나옵니다. 저도 임차인분이 만기 되어서 10일 정도 더 살다 나가셨는데 그냥 관리비만 달라고 하고 금액은 추가로 받지 않았었습니다. 자공사님이 원하는대로 협의해 보시면 될 것 같아요. 감사합니다.
자공사 님, 안녕하세요. 두잇나라고 합니다☺️ 위에 드림텔러님의 답변처럼 은행 이율로 일 계산 하시는 경우도 있으시고, 지금 단지의 월세로 계산하는 경우도 있으시지만, 보증금을 먼저드리고 추가로 20일 더 사시는 것이 아니시라면, 새로운 세입자를 구해도 어차피 전세로 하실경우 월세를 받으시는 것이 아니시고 보증금을 받게 되실것이기에, 따로 일거주비용을 받기보다는 관리비 부담과 추가적으로 거주하시는 편의를 봐드리는것에 대해 청소라도 해주시고 나가시거나 하는 정도의 협의를 하기도 하는데요.^^ 만약 보증금을 먼저 돌려주시는 것이라면 단기월세로라도 계약하여 진행하시는것을, 그게 아니시라면 보증금을 돌려드린것이 아니라면 관리비 정도를 이야기하게 될것같습니다.^^ 그리고 해당 단지마다 또 로컬 룰이 있을수있으니 부동산 사장님 께도 이야기 들어보시는 것도 좋으실 것같아요☺️ 오늘도 자공사님의 하루를 응원합니다☺️👍👍
자공사님 안녕하세요. 앞서 드림텔러님, 두잇나님이 답변주신 내용이 너무 좋아서 저도 읽으면서 많이 공부가 되었는데요. 임차인과 관계에 있어서 금전적으로 일거주 비용을 받을지, 관리비 부담 정도만 할 지 고민이 어려울 때는 직접 얘기하시는 것도 좋지만 부동산 사장님을 통해서 이야기해도 좋지 않을까 싶습니다. 결국 부동산은 사람이 하는 일이기에 금전적인 부분과 감정적인 부분을 잘 조율해서 이야기 나눠보시고 무탈하게 마무리하는 것이 제일 좋다고 생각합니다. 오늘도 좋은 하루 보내세요 :)
