25.7.16 목 조모임
1.임장 후 컨디션과 가장 성장하고 있는 부분
-나: 지금 분임과 단임까지 하고 매임을 앞두고 있는 지금 내 모습이 성장하고 있는것 같다.
2달전만해도 유투브 보고 시간을 허비하고 있었지만(물론 지금도 보긴 하지만;;) 계속 해나가고 있다는것이 성장하고 있는것같다.
-또밥님: 감기로 하루 푹 쉬었다. 4월에 실준듣고 3달만에 또 듣는데 이전에는 한개 시작하기가 너무 오래걸리고 힘들었는데 지금은 빨라졌다. 뿌듯하다.
-패치님: 발바닥이 아프다. 젖은 운동화 신고다녀서 물집도 생겼다.
지금 이런 모습이 성장하고 있는것이 아닐까? 생각한다. 오늘 단임했는데 다 비슷해 보였지만 단임 3번째 가니까 시야가 넓어진거같다.
-부자성님: 강의 2번째인데, 강의 내용이 귀에 잘 들어온다.
-지나님: 월요일에 많이 힘들었다.
마인드가 바뀌고 있다는게 성장하고 있는거 같다. 이전에는 금방 포기했는데, 해내고 싶다는 마음이 들고
조원분들과 같이 하고 있어서 잘 해내고 있는거같다.
-나곰님:목이 굳어서 아팠다. 회사가 너무 바빠서 힘들었다.
하지만 포기하지 않고 있다. 조원분들 덕분이다.
-랩님: 컨디션이 너무 안좋았다. 이전에는 이것까지 해야하나? 그랬는데, 이제는 담담히 받아들이고 해내야한다고 생각한다.
-조장님: 실준 2년만에 듣는데, 강의를 들으며 아는내용이 있다는 것과, 원래 나서는 성격아닌데 지금 조장을 하고있다는것 자체가
성장하고 있는부분이라고 생각한다.
2.강의 내용 중 기억에 남는것과 적용할점 한가지
-나: 아직 강의를 다 듣진 못했지만 조원분들의 얘기를 들으니 시세 부분을 열심히 들어야겠다고 생각이든다.
그리고 시세트래킹 꼭 하자!
-조장님: 덜좋은데 싼것과 더좋은데 싸지 않은 것 중에 기왕 사는것이면 좋은것을 사야하지 않을까? 생각했는데
유디님이 전고보다 아래면 싼거라고 하셔서 이 점이 기억에 남았다.
-또밥님: 앞마당 늘리고만있지 관리를 못하고 있었는데, 트래킹양식 넣어보자 라고 생각했다.
-부자성님: 부동산 공부가 아니라 실질적으로 꼼꼼히 세세하게 알려줘서 좋았다.
임보쓰는법, 기초생들을 위한 찐 강의였다. 시세부분이 너무 좋았다.
-패치님: 하루를 알차게 활용(임장)하기위해 임장 준비를 많이 하고 가야겠다고 생각했다.
-지나님:단지 좋다, 싫다가 아니라 좋다, 덜좋다로 얘기해주신 부분.
덜좋은것의 기준을 정하고 보면 더 볼수 있을거 같다. 더 많이 남길수 있을거라고 했다.
-조장님: 좋다, 안좋다 라는 선입견을 가졌구나.. 라고 생각했다.
3.생활권 우선순위
-나: 분임전에는 1위 중동(남쪽), 2위 상동, 3위 약대동, 4위 역곡 이었는데
분임후 1위 상동(거주지로는 유해상권이 덜한곳을 선호할듯& 중동보다는 연식이 조금 더 나은), 2위 중동,
3위 약대동(신축), 4위 역곡
-나곰님: 분임 후 1위 상동(남쪽), 2위 상동(북쪽), 3위 중동(남쪽), 약대동, 4위 중동(북쪽), 역곡
-부자성님: 분임전에는 중동 남쪽을 높게 줬다.
단임후 1위 상동(남쪽) 학원가와 병원이 많다. 2위 상동(북쪽) 시세보다보니.. 3위 중동(남쪽), 4위 약대동, 5위 반달,심곡, 6위 역곡
-패치님: 1위 상동(북쪽) 하교시간이었는데 버스가 많았다, 2위 상동(남쪽) 북쪽만큼 버스가 별로 없었다,
3위 중동(북쪽) 재개발과 공급이 많은..4위중동(남쪽) 아파트 입구 차단기도 없었다.. 지인말에의하면 상동은 끝나고 중동이라고 함.
-또밥님: 분임전과 후가 달라지지는 않았다.
1위 상동, 2위 중동(남쪽) 현백 생기면서 선호도가 올라갔을듯. 상동, 중동 역세권이 같이 간다.
공원쪽단지가 좋을거라 생각. 대형평수 섞인곳.심원중 학업성취도는 낮으나 특목고 진학율이 높다. 커뮤니티 활성화되지 않을까?생각
(꿈마을쪽)
3위 중동(북쪽)~약대동까지 ,
4위 상동~중동 1호선라인쪽
-랩님: 1위 상동(남쪽), 2위 꿈마을~중앙공원쪽 상동북쪽과 고민됬으나, 북쪽은 유지들이 사는 느낌이었다. 라일락까지만 괜찮을듯.
3위 덕유마을 중동북쪽, 4위 반달마을~송내1호선, 역곡. 반달마을이나 역곡이나 비슷할거같다. 역곡은 강남이 가깝.
-지나님: 1위 중동(목동으로 라이딩하는..서울과 조금더 가깝), 2위 상동(실거주 수요가 높다고 들음)
-조장님: 1위 중동(남쪽) 공원, 백화점 모든것이 몰려있어서, 2위 중동(북쪽), 3위 상동, 4위 역곡
여기 왜 살까? 생각해봤다. 중동과 상동은 비슷하게 살기 좋은편. 상동은 학군이 플러스 요소이며 연식이 조금 더 좋은
상동(북쪽)-학군좋은데 유흥가 VS 상동(남쪽) 깨끗하나 학군이 조금 떨어지는..
다른분의 질문 상동 진달래효성, 라일락 대림과 아래쪽 금호 어울림과 창보밀레 중 어디를 먼저 봐야할지(우선순위)
김인턴 튜터님 답변: 아래쪽을 먼저 볼것 같다. 비슷하다면 환경을 좀 더 본다.
하지만 막상 단지가 싼지 비싼지를 먼저 봐야한다. 단지 대 단지 비교!
4.학업성취도율과 학원가? 부천시(원미구)는 학군지인가? 지역내 선호 중학교, 생활권?
-조장님: 맘까페 찾아봤더니 상일중 때문에 이사수요가 있더라. 학군볼때 보는 학원명들 검색해봤더니 상동역에 밀집& 옥길쪽에 있다.
생각하는 황소, 기파랑문해원, 폴리어학원, 깊은생각
5.강의, 임장, 임보 중 더 채워야할것과 주말에 할것들
-나: 주말에 매임위해 단임 갔다온것 빠르게 정리해서 투자금에 맞는 리스트 추려서 매임단지 리스트업하기
-랩님: 임보시세 다 따고잘것이다. 주말 매임, 투자후보 고르기, 매물후보 추리기
-나곰님: 휴가 떠나기 위해 열심히 해야한다. 이번 주에 가서 날라간 기억을 상기시켜야 할거같다.
내일까지 과제 내느것과 매임 하고안하고의 차이는 크므로 매임하기
-또밥님: 매임단지 추리기, 단지분석 조금 더 해야할듯.
-패치님: 임보쓰고, 엑셀써본적이 없다. 혼자 매임 해보려 한다. 오늘 부동산 들어가려다 사전정보가 없어서 안들어갔다.
정보 준비해서 매임하기
-자성님: 매임 많이 해보고 싶다. 내 투자금 안에드는 단지 추려서 부사님을 만나려한다.
임장을 위한 임보를 써보려 한다.
-지나님: 11:59까지 강의, 임보 마무리 하는것이 목표. 지난주도 1:30~2시까지 마무리했다. 열심히 해야할것 같다.
단임 못한 단지들 임장가야 할거같다. 월요일에도 매임, 추가임장!
-조장님: 임보먼저 제출하고 매임단지 추리기
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