너나위님, 안녕하세요?
매번 영상으로만 뵙다가 이렇게 질문을 하는 건 처음이네요. 이번 부동산 기초챌린지에서 보면 전세투자에 대한 이야기가 핵심 내용이었던 것 같아요. 그러면 집을 살 때는 무조건 전세투자가 가장 나은 선택인건가요? 사실 실거주 2년을 해야만 양도세를 내지 않는 것으로 알고 있는데 그렇게 보유만 하면 나중에 매도한 후 세금으로 내 이익이 많이 줄어들지 않을까 걱정되는데 어떻게 생각하시는지요?
사실 저도 실거주와 전세투자 사이에서 고민하고 있는 중이거든요. 너나위님의 고견 듣고 싶습니다~ 감사합니다 ~
댓글
삶은일기
25. 07. 17. 17:45
안녕하세요 엠쌤님^^ 너나위님은 아니지만 저도 고민했던 부분이라 답글을 남겨봅니다. 이번 챌린지에서는 전세투자를 통한 부동산 재테크 원리를 배웠었는데요, 엠쌤님 말씀처럼 다년간 보유 후 아파트의 가격이 상승해서 팔게 될 때 이익 만큼의 세금을 내게 됩니다. 하지만 당연히도 이익이 크면 세금도 큽니다. 그만큼 엠쌤님이 고민해서 매수하신 단지가 좋은 아파트라는 뜻이겠죠. 월부에서는 합당한 세금을 내며, 그에 맞게 더 큰 이익을 취하도록 자산을 쌓아가자는 목표를 갖고 있습니다. 말씀하셨던 실거주 2년을 통한 비과세도 맞는 말씀이십니다^^ 내가 사는 실거주는 2년 이상의 거주를 통해 비과세를 받고, 저축을 통해 쌓은 종잣돈으로 전세 레버리지 투자를 하는 것으로 이해하시면 될 듯합니다. 멋진 투자공부 이어가시길 응원드립니다^^
