서울투자 기초반 1강 강의 후기 [서울투자 기초반 7기 102조 마린입니다]

열정적인 자모님 강의 너무 좋고 자모님 팬이 

될 것 같아요! 서울사람이지만 서울의 25개구를

대략적으로만 알고 있었는데 이번에 제대로 알고

다 외우게 되었네요! 감사합니다 자모님🩵

입지좋은 신축/입지좋은 구축

입지 덜좋은 신축 /입지 덜좋은 구축

나누어서 설명해주셔서 이해가 쉬웠고

입지가 좋은 구 안에서도 동내마다 단지마다

선호도 갈린다! 입지가 좋아도 비선호는 피하기!

직장 교통 환경 중에 직장 교통도 중요하지만

서울이라고 환경 무시하면 안된다! 

사람들이 살고 싶은 커뮤니티라는게 있다! 

ex)천호동과 고덕동 비교

천호는 주택과 빌라가 많아 균질성이 떨어지지만 강남접근성이 고덕보단 좋다! 고덕은 강남접근성

별로지만 아파트단지가 많고 살기좋은 환경!

고덕이 더 비싼데 역세권이 무조건 정답이 아니고

사람들이 선호하는 아파트는 이유가 있다!

현실적으로 입지 덜 좋은곳 4급지부터 봐야함

2000년대 초반 아파트 7-4억대

구축보다 신축이 전세가가 더 많이 오르는 중

투자하면 가격이 오르겠지! 가 아니라

가치대비 가격이 싸니까 산다!! 가격이 더 빠질 

수도 있고 오르지 않을 수도 았지만 가치있는 

물건을 싸게 샀다면 기다린다!

가치대비 싸고 저평가고 리스크대비 된다면! 투자

자모님도 1년 6개월동안 투자 하지 못하고 

앞마당을 늘리는 시기가 있었다. 

느릴 뿐이지 성공하지 못 하는건 아니다.

실력이 있어야 제대로 된 투자를 할 수 있다.

나는 지금 투자 실력을 키우고 돈을 모아야하는 시기이다! 

투자 가능시기가 오면 내 상황에서 가능한 투자

즉, 싼지 비싼지 알고, 이 단지가 가치가 있는 단지 인지 알고, 사고 바로 오르지 않고 다소 하락하거나 역전세가 나더라도지키고 기다릴 수 있는 투지를 한다! 

투자실력을 쌓아 가치와 가격에 집중하여 근거를 가지고 선택을 하고 후에 어떤일이 벌어질지 알고 가능하다면! 투자를하고 계속해서 자산을 모아나가며 투자생활을 꾸준히 지속해 나간다!!

가격의 오르내림에 일희일비하지 않는다! 

이번 서기를 들으며 듕작구 임보를 완성하고

현실적으로 가능한 투자단지를 찾고 

계속 시세트래킹 한다!(7-4/5-3)

이게 나의 목표! 화이팅해보자!

다음에 보고 싶은 구는 서대문구와 관악구 

그리고 광명! 봐야할 곳이 너무나도 많구나~

감사하다~~~