안녕하세요. 챌린이 입니다. 2번째 과제를 하며 생긴 궁금증입니다.
아파트 가격, 세대수, 연식 등 다른 조건들이 비슷한 경우 입지가 더 좋지만(즉 강남 접근성이 좋은) 역까지의 거리가 먼 단지(도보 20분이상) vs. 입지는 다소 떨어지지만 역세권(도보 5분)인 단지 중 어떤 매물을 더 우선적으로 고려하면 좋을지 궁금합니다. 여기서 비교를 할 때 입지 이외에 추가적으로 고려하면 좋을 부분에 대해서도 언급해주시면 크게 도움이 될 것 같습니다. 감사합니다.
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함께하는가치
25. 07. 17. 18:24
안녕하세요 콩이언니님 :) 어떤지역의 어떤단지인지 알고 대답해드리는것이 아니라서 제가 단지를 판단할때 생각하는 프로세스를 말씀드려보자면 서울 수도권에서는 강남과의 시간적거리뿐만 아니라 물리적인 거리+한강과의 거리가 얼마나 가까운지 위치접근성을 보고, 그 다음 환경(균질성, 대단지, 연식, 상권접근성)을 고려해 우선순위 판단을 하고 있습니다🙂 이때 주변 환경에 선호시설이 많은 것도 중요하지만 비선호시설이 없는것이 더 중요합니다^^ 이렇게 시간적거리, 물리적거리, 환경, 학군 순서로 복합적으로 본 후 우선순위 단지를 정리하고, 이후 그래도 판단이 어렵다면 전고점/상승률/하락률 등의 보조지표를 이용하고 있습니다! 답변이 되셨으면 좋겠어요 콩이언니님 화이팅!!
