[실준 70기 5늘 만든 앞마당에서 2십억 벌조💛_에슈라인] 2강 후기

2강 권유디님 강의 후기 입니다.   

투자공부를 오래한다는 마음 가짐을 갖고
명확한 기준으로 가치 판단을 한다. 
직장, 교통, 학군, 환경으로 말할 수 있어야 한다.
명확한 기준으로 가치판단을 해야 호갱노노 거주자 이야기에 휘둘리지 않을 수 있다.
투자시 내가 뽑은 1순위보다 2,3,4 순위의 결과가 더 좋을 수도 있다.
지금 1순위가 결과로 보면 제일 좋은 결과 가 아닐 수도 있다.
여기서 중요한 것은 투자를 하는것이다.
완벽한 1등을 찾다가 투자를 미루고 안하는 것이 최대 리스크이다.
그러므로 내가 감당 가능한 단지중 제일 좋은 곳에 투자하는 것이 최선이다.
같은 가격으로 더 많은 돈을 벌기 위해서는 가치와 가격의 비교가 필요하다.
가격은 네이버 부동산을 보면 즉시 알수 있다.
결국 우리는 지역과 단지의 가치를 판단하는 능력을 키워야 하며 임장보고서를 통해 디테일한 가치를 알 수 있다. 단지를 볼 때 안좋은게 아닌 더 좋아, 덜 좋아로 판단해야된다. 나중에 투자금이 많지 않을때 덜 좋은곳에 있는 단지를 투자할 수 있기 때문에 싫어하는 일에서 필요한 일로 바꿔 마음먹어야한다.
지금부터 단지를 볼 때 마음가짐을 안좋은게 아닌 더좋아 덜좋아로 보고 판단하는 습관을 들여야 겠다.
한장을 쓰더라도 투자에 필요한 작성을 하라
단지 임장을 했으면 그게 입지가치와 맞물려서 결론이 나와야 하는데 하다보니까 단지에 대한 분석에 대한 느낌이 다 빠져버린다.
눈으로 보고 느낀점 단지임장 현장에서 보고 느낀점을 놓치지 말고 임보에 적용할것.
지역 대 지역 단지 대 단지비교가 어려운이유는 단지에 대한 생각을 많이 안하니까
투자결론이 어렵거나 투자 판단 하기 어려운 경우는 대부분 단지에 대한 판단이 중간에 사라지기 때문이다.
손품을 팔아서 파악해야 할 부분과 발품과 눈으로 보고 파악해야 할 부분을 구분짓고,
현장에서 놓치지 말고 제대로 보고 느낀점 적용해야겠다.
시세지도따는 방법도 디테일하게 가르쳐주신 부분 좀 더 꼼꼼히 보고 적용해 봐야겠다.
실준2강 좋은 강의 해주신 권유디님 감사합니다.