" 여행을 가듯이 임장 가자! ~ " 실전 준비반 70기 2제는 진짜 4러 갈때조 -다산 잭슨 - 강의후기 작성

가치 판단 ! 

“ 우리가 투자를 하기 위해서 가장 먼저 배워야 하는 것! ” 

가치 판단 ! 😄

가치 판단 을 하기 위해서 첫번째 단계 !🤗

1) 책상에 앉는다!

2) 컴퓨터를 켠다!

3) 임장 보고서 를 쓴다! 

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ  😂  쉬운것 같지만 , 퇴근 하고 집에 돌아오면 , 막상 쇼파에 누워 버리거나…티비 를 보고 그대로 잠들어버리는 나….ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ  😪

꾸준히 매일 하루 한장씩 이라도 작성 하는게 중요하다! 

익숙해지고 , 축적이 되어 , 잘 할때 까지 반복 한다!

다음 앞마당을 만들때 , 여행을 간다고 생각 하고 지역을 사전 조사를 해라 !

“ 앞마당 을 만들때 , 막 설레여야 합니다~” 

임장 보고서 의 각 장표를 작성 하면서 왜!? 항상 이유를 찾아가며 작성한다. 

분위기 임장을 하면서 , 각 지역별 로 의 특징 이 있으며 , 동별 로 분위기 를 파악해나간다! 

직접 임장 을 하면서 , 동별 로 생활권의 분위기를 파악 한다! 

※ 지적 편집 도 를 보는 이유 : 

지역의 “주요 기능” (직장 , 주거 , 소비 등) 에 대해 미리 알아보고 도시의 특징을 이해 할수 있음!  

직접 현장에서 , 사람들의 모습과 분위기를 파악하기 위해 도움이 된다.

상업 지구 : 사원 증 을 목에 걸고 다니는 직원들이 많이 보일까? 직장의 분위기 가 어떤지 를 파악 한다!

유디님 의 인싸이트 : 지역을 임장 하고 가치를 알게 된 다음 , " 여기 생활권 은 그냥 안 좋네…" 하고 끝낼 것 이 아니라 , 생활권 순위를 정하고 , 단지 대 단지 를 비교 평가 하면서 , 가치 대비 가격이 싼지 비싼지 알아야 한다. " 

※ "수도권 의 인구는 그 지역 의 위상이 아닌 특징으로 , 지방 은 인구수 가 그지역 의 곧 위상 과 직결 된다! "

인구 조사시, " 수도권 에서 인구가 증가하는 지역 이구나 ~ " 하고 끝이 아니라 , 인구가 증가하는 시점에 해당지역

에 무슨 일 이 있었는지 확인 해봐라! ( 인구가 증가 하는 이유 를 확인하라 ) 

※ 연령 별 인구 수 확인하여 , 그 생활권에서 동 별 특징을 알아 볼 수 있다. 

ex : 10대 & 영유아 인구 비율이 높고 , 40대 인구 수 가 동시에 높은 곳 은 그 지역 의 학군 지 일 가능성 이 높다.

라 고 미리 지역의 특징을 알아 볼 수 있다! 

인구 조사 시 해당 지역에 영향을 주는 3개의 지역을 알고 , 영향을 주는 지역의 입주 가 있는지 까지 확인한다!

소득 수준 !

“ 유디 님 모나코 카지노 이야기 ㅋㅋㅋㅋ ”

해당지역 의 소득 수준 을 알아보고 , 다른 지역과 비교하여 위상을 확인 한다. 

“ 왜 ? 소득이 높은 지역일수록 주택 구매력 이 강한 곳 이기 때문에! ” 

생활권 의 소득 수준을 알고 , 단지별 소득 수준까지 알수 없기 때문에 , 주차장 에서 직관적으로 확인한다. 

아주 평균적 인 부분 이기 때문에 개별 단지로 접근 하는 게 중요하다.