[지기 29기 지방단지 4서 곧 수도권으로 가지0 상큼이]2주차 조모임후기

안녕하세요 직장인투자로 성장하고있는 상큼이입니다 

1. 조원들과 함께한 임장은 모두들 어떠셨나요? 저번주 1강에서 배웠던 부분을 현장에서 연결지어 보고, 

새롭게 지역에 대하여 알게된 점이 있었나요? 있다면 무엇이었는지 함께 이야기 나눠봅시다.

예전에는 직관의 의지한 투자로 접근했었다면  이번 과제를 통한 다양한 시세조사 접근이 새롭고 유익했다
시세의 변화에 대해 궁금증을 가지고 가치를 알아가야 할 필요성 체감하였다 

Q2. 잔쟈니님의 2강을 들으며 지방투자에 대해 새롭게 알게 된 사실 한가지와 내가 추후 투자를 하는 과정에서 꼭 적용해보고 싶은 한 가지를 이유와 함께 이야기해봅시다.

표면적 가치 외에 단지가 가지는 실질 가치에 대해 파악
그냥 다니는 것과 가치에 대한 여러 체크 포인트 BM
이동 동선 속에서 현지 주민과 대화 시도(예-택시기사님께 지역에 관한 정보 습득) 
단지 외에 주변과의 연결 속에서 가치와 상황을 알아가는 노력 보충해야 함.
수도권과 다른 지방 시장 적응의 문제, 강의 등에서 가르쳐준 내용 외에 나 자신의 생각 속 판단과 체계화
지역 가치에 대한 투자 접근의 필요성
경험에 따른 직관적인 단지 픽킹이 아닌 투자적 논리에 따른 단지 뽑기 과정

Q3. 함께 공부하고 있는 지역의 생활권을 1등부터 후순위까지 순서대로 등급을 매겨보고, 가능하다면 생활권별로 그리고 연식별로 (신축/준신축/구축) 투자 우선순위도 나눠봅시다

생각보다 매전차 나는 느낌이기에, 다음 급지도 고려하고 싶음
구축이라 해도 좋은 입지에 있는 단지의 전고점 주목해보아야 한다
1용지반송 2가음정동 3성주동 4상남동 4대방동 5사파정동 
지금은 매전차가 나지만, 곧 공급이 끝나기에 매매, 전세가격 상승이 예상되므로 중요한 입지와 가치를 선점해야 함
1용지반송 2의창 중동 3대원동 4대방동

Q4. 내가 지금까지 투자공부를 지속할 수 있게 도와주었던 여러 월부 동료 중 가장 기억에 남는 동료가 있나요? 그 동료의 어떤 점이 나에게 가장 큰 도움이 되었고, 그 동료에게 받은 나눔을 이어받아 나는 다른 사람들에게 어떤 동료가 되어주고 싶은지 함께 이야기 나눠봅시다.

실준반 동료들, 지난 번 서투기에서 동료들 반응이 빠르고 풍부했음.
여러 강의 때 동료들의 나눔들, 과제 팁 감사

Q5 단임 스케줄 나눠봅시다
일정, 트렐로, 임보 작성

조모임을 마친 후 적용해 볼점 

1.말이 안될 것 같은 내용이라도 나의 생각들을 편안하게 단지에 또는 생활권에 대입해 보면서 

 생각에 영향을 주었던 것들에 대한 내용들의 근거를 찾아보면서 정리해본다

2.아무리 선호하는 구축이라고 하더라도 투자에 리스크 부분을 여러 방향으로 확인한다 

  선호구축이라도 쌓인 전세물건이 많다면  조금 더 선호가 떨어지는 곳에서 전세 바로 셋팅으로 

 리스크 감당 가능한 곳에 투자도 좋은예가 될 것 같다 

항상 많은 도움을 주고 계시는 조장님을 비롯하여 조원들께 감사랑합니다 ~~