안녕하세요.
내집마련 기초반을 수강 중인 부린이입니다.
저희 부부는 올해 12월에서 내년 3월 사이에 신혼부부 전형을 통해 주담대를 받아 첫 내 집 마련을 계획하고 있습니다.
현재 자산은 약 1억 7천만 원, 부부 합산 월 소득은 약 500만 원입니다.
강의를 들으면서 다양한 고민 끝에, 현재 여건에 맞는 매매 가능한 아파트를 한 곳 정해두었는데요.
이 아파트의 29평형과 32평형 C타입의 매매 시세가 거의 붙어 있어서 선택이 쉽지 않더라고요.
29평형 시세: 약 4억 4,000만 원 ~ 5억 원
32평형 C타입 시세: 약 4억 6,000만 원 ~ 5억 3,000만 원
내집마련 기초반 수강 전에는 29평형이 적당하다고 생각했지만, 수강 후에는 비슷한 가격이라면 조금 더 넓은 32평형이 더 낫겠다는 생각이 들었습니다.
이런 상황에서 계획대로 29평형을 선택하는 것이 맞는지, 아니면 조금 더 비용을 들이더라도 32평형을 선택하는 것이 장기적으로 더 나은 선택인지 고민이 되어 조언을 구하고자 글을 남깁니다.
감사합니다!
29평 가격 및 평면도
32평 C타입 가격 및 평면도
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댓글
안녕하세요 비니쯔님. 29평과 32평 사이에서 고민중이시군요. 가장 중요한 것은 그 단지 내에서 29평과 32평의 선호도라고 생각합니다. :) 각평형의 선호도가 어떤지, 전세수요는 어떤지에 대해 부동산을 통해서나 임장을 통해 더 뾰족하게 판단해보시는 게 좋을 것 같아요. 그리고 낀평형은 전세가나 매매가 설정이 쉽지 않아서 가격에 큰 차이가 없다면 지금 생각하신대로 32평형을 하는 것이 추후 매도나 전세빼기에서도 난이도가 낮아질 것으로 보입니다. 마지막으로 각 매물의 상황이나 조건등도 잘 비교해보세요. (조건이 좀 더 좋거나 로얄동층인데 가격이 싸다거나 하는 상황) 잘 판단하셔서 매수까지 원만히 진행되시길 진심으로 응원드립니다!!!
안녕하세요 비니쯔님 :)
일단 내마기를 수강하시면서 내집마련 계획을 꼼꼼하게 세우시는 모습이
너무 멋지시고 대단하신 것 같습니다.
어느 단지인지는 모르겠으나
대체적으로 국민평형으로는 24평형과 32평형을 기준으로
29평형을 낀 평형이라고도 하는데요~!
현재 말씀해주신 29평형, 32평형 같은 경우에는
모두 타워형으로 보이고 비슷한 가격에 거래되지만
32평형은 세대수가 300세대, 29평형은 150세대로
세대수 자체로 보면 32평형이 더 거래가 많은 것으로도 보여요.
직관적으로 볼 때는 위에 지니님이 이야기해주신 것처럼
비슷한 가격이라면 32평형이 조금은 더 넓고
거주하시기에 좋을 것 같고 환금성부분에서도 좋다고 판단이 되는데
혹시 직접 매물임장은 가보셨을까요~?
직접 가보게 되면 29평형, 32평형이 어떤 동에 어떤 향을 가지고
위치하는지도 보면 좋을 것 같고 그거에 따라서
사람들의 수요는 어떤지, 직접 보시면 확연하게 정리가 되실 것 같습니다.
참고로 이전에 유투브에서 너나위이 직접 임장하시면서
꿀팁으로 보면 좋을 점들도 짚어주셔서 url도 공유해드릴게요!
https://youtu.be/2pGPd9Y2Ork?si=ladyAgiRo3waI_fS
오늘도 비가 오는데도 내집마련을 위해 애쓰시는 비니쯤님
좋은 내집마련 진심으로 응원하겠습니다 :)
