안녕하세요!
지난번 질문 남겨주셨는데 많은 분들이 답변 주셔서 정말 감사드립니다ㅠㅠ
현재 상황
- 무주택/ 생애최초 가능 / 자본금 5억 (금융자산이고 현금화 가능)
싱글이고 본가 거주중이라 당장 실거주는 하지 않아도 되는데요.
몇 년 뒤에는 서울 실거주 하고싶어요
고민
- 대출 규제 상관 없이 현금으로 전세 안고 투자 가능하다고 하셨는데요.
그러면 전세 만기 끝나거나 or 한 번 연장되고 들어가고 싶은데요.
그러면 전세금을 임차인한테 돌려줘야하는데,
세입자 퇴거 대출이 1억까지밖에 안된다고 하셔서요 ㅠㅠㅠ
질문:
예전 대출 규제 전에도 이랬나요?
만약 제가 실거주로 들어갈 땐 어떤 전략을 써야할까요?
하반기에 매수하는게 맞나 엄청 고민됩니다 ㅠㅠ
2. 투자금 5억 정도로 어느 지역을 좀 보면 좋을까요?
현재 재택근무 중이라 크게 지역은 상관 없구요
어느 기준으로 보면 좋을지 궁금합니다!
현재 2호선 라인 중심으로 보고있어용!
댓글
뉴욕스님 안녕하세요 :) 이번 챌린지 성공적으로 마친 것 너무너무 축하드립니다! 1. 대출 규제 이전에는 전세금을 돌려드리기 위해 주택담보대출을 받을 수 있었습니다. 즉, 본인의 DSR, LTV 등의 여력에 맞게 주택담보대출을 실행한 이후 세입자 보증금을 반환한 뒤 실거주 할 수 있었습니다. 이는 상황에 따라 변하는 것이니 정책, 기사 등 자주 보면서 대응해야 하는 영역입니다. 2. 챌린지에서 경기도 지역별 매매/전세/투자금 정하는 방법을 배우셨을텐데요. 이와 동일한 방법으로 서울지역도 직접 해보시면 어느 정도 감이 오실 것 같습니다. 그리고 무엇보다 중요한 것은 직접 임장 가보시고, 정리도 해보시고 결정하셔야 합니다. 재택으로 인해 어떤 지역이든 상관 없다면, 5억 정도의 투자금으로 할 수 있는 가장 가치 있는 지역부터 먼저 검토해보시면 좋을 것 같습니다! [지역별 매매/전세/투자금 찾아보는 방법] 1) 부동산지인 접속 2) 상단에 지역/아파트 탭 클릭 3) 지역 선택 -> 서울 4) 지역 (구)/매매가/전세가 입력 후 투자금 계산 뉴욕스님 화이팅입니다!
