관련 강의
실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
⭐️ 기억하고 싶은 내용 ⭐️
- 임장보고서를 제대로 쓰면 기회를 잡을 수 있다(갭 7천이 시간에 따라 2천이 되는 경우도 있음)
- 투자를 하기 위해 꼭 알아야 하는 키워드 - 가치 / 가격 / 비교평가
- 단지임장(더 중요한 건 입지)
- 1️⃣ 외부(교통, 학군, 환경)
- 2️⃣ 내부(연식 대비 상태, 조경, 동간거리, 경사도, 주차, 지하주차장, 공동현관 통제, 주차차단기, 거주민 등)
- 구축아파트는 건물가치보다 땅의 가치가 있으므로 기본적으로 단지 입지를 먼저 따져봐야함
- 같은 입지라면 내부에 따라 가치가 달라진다(내부는 +a)
- 단지분석은 1등부터 100등까지 줄세우는 게 아니라 더 선호도 있는 단지가 무엇인지 정리하는 작업!
- 전세가는 비역세권 신축이 역세권 구축 대비 더 많이 오름(신축이 거주선호도가 높으므로)
⭐️ 적용할 점⭐️
- 단지임장 후 상중하 매겨보기
- 평촌 생활권 순위 정한거 정리하기
- 단지임장 전 체크리스트 확인해보고 가기
- 단지임장 후 생활권 한 판 정리 해보기
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