[7월 돈독모 후기] 게으르게 살지만 부자는 되고 싶어 [30조] 금룡이

# 인상깊었던 부분과 느낀점

• 내가 부동산투자를 알게되어서, 부의 사다리를 알게되기 이전에
• 이직을 통해서 소득의 질을 상승시켰다는 사실을 잠시 망각하고 있었다.

• 재테크 기초반에서 배웠던 방향성과 크게 다르지 않다.

  다만, 실행하고 있지 못하였고 다시 이번 기회를 통해 인지하게 되었으니 => 남은 것은 실행

• 목표 쪼개기
• 고정/변동 지출 명확하게 파악하기
• 소득과 저축의 자동이체 설정
• 돈의 씨앗 찾기 → 저축으로 돌리기 (소액이지만 새는 돈이 분명 있다)

함께 모임했던 많은 분들이 느끼셨던 부분

큰 틀에서는 재테크 기초반에서 배웠던 내용과 비슷했지만

다른 관점과 다른 경험에서 나오는 인사이트의 다양함은 몹시나 유용했답니다~

# 첫 돈독모 후기

너무도 다정다감하셨던 마그온튜터님 리딩하에 너무도 발랄한 분위기로 진행되었던

제 생에 첫 독모!!

왜 사람들이 독모..독모..하는지,

왜 나는 이제서야 첫독모를 하게 되었는지, 지난 시간이 너무나 안타까웠던

소중했던 3시간이었습니다.

• OO달개비 : 불고기는 한우랑 수입산이랑 차이가 없답니다!!! 진행중이신 거래 순탄히 완료되었으면 좋겠습니다
• OOO앤지 : 강력한 추진력과 신이내린 "귀인"과 함께라 부럽습니다!! 멋진 투자생활 기원합니당
• OOOO동산 : 처분하기전까지는 망한 투자는 아니라고 배웠어요. 결과는 매도할 때 나오는거잖아요^^
• OO붕어빵 : 크으~ 지금은 임보보다 이력서!! 멋진 이직 기대할께요
• OO밍 : 취미부자에서 다리부상으로 전화위복된 계기들이 정말 좋은 기회들을 만들어준거같아요
• OOO별 : 제 고향근처 말투라서 너무 정감있고 좋았어용, 앞으로도 더 월부생활 열심히 하시고, 또 뵈어용

• 마그온 : 마그온튜터님, 처음 뵈었지만 너무 감사했습니다.
  편안한 분위기로 모임 이끌어주셨고,
  부족한 질문들이 많았지만, 정말 진지하게 경청해주시고 함께 공감해주셔서 너무 감동적이었습니다.

[QnA]

Q. 최근 지방광역시에 1호기를 할수 있었는데,
2년뒤에는 좋은 흐름을 타고 있을거라고는 생각이 들지만

지방은 적당히 수익이 났다면 매도해야 한다. 고 배웠고 그렇게 생각하고 있습니다.

월부에서 배운 것들과 지방사이클을 봤을때는
29년에도 공급이 많지않다면, 과연 4년 뒤에도 흐름을 가져가도 되는건지

그리고,
혹시 2년이 되어가는 시점에서
매도하기로 마음먹었다면,
A. 지금 계약하는 전세입자을 끼고 매도를 하는게 맞는지
B. 혹은 전세입자분을 내보내면서 매도하는게 맞는지.. 어떠한 방향으로 매도 계획을 준비하는지..??

A. [마그온]

전세가 오르면서 매매가는 오를 수 있지만
ㅇㅇ은 지금은 상승흐름은 맞다고 생각한다.

2년 뒤에는 비슷한 흐름일 가능성이 높지만,
4년 뒤에는 상승장일 수는 있지만, 그 때가 되면 없던 규제들이 생길 수도 있다는 점은 간과하면 안된다.

2년 뒤에 목표한 바 유의미한 상승이 있고 + 추가로 갈아타기할 물건이 있다면 매도 해도 괜찮다

A/B에 대한 결정은, 당시 시장 상황에 따라 결정해야 한다. 
- 낀 전세로 투자자에게 팔수 있는 시장인지
- 아니면, 세입자를 내보내고 공실상태로 매도를 할 지
- (중요) 지금 세입자에게 매수의사는 있는지 물어보는지도 좋은 방법이다!!
 

소중한 독모 시간과 가득한 인사이트 공유해주신 마곤튜터님과 30조 동료분들 감사해요~