[지투기 2주차 강의 후기 나라무] 명확한 투자전략을 갖고 지역 알아보기

이번 지투기 2주차 강의는 잔쟈니님께서 해주셨는데요~월부강의에서 개인적으론 처음뵈었습니다!

제 기준에서는 왜 이제서야 나타나셨나였겠지만 그건 제가 강의를 많이 못들어봐서 그런거였겠죠? ㅎㅎ

지난 1주차 A지역에 이어 B지역을 알아가는 시간이었는데요~

A지역 같은 경우는 지방이 대도시이며 관광지이기도 하여 서너번 다녀온 경험이 있는만큼 크게 낯설다까진 아니었는데 이번 B지역은 정말 생소한 지역명들이 난무하더라구요~

하지만 우리 잔쟈닌 튜터님께서 그 생소함을 이해하시는지 정말 자세하게 B지역을 이해할 수 있도록 강의를 준비해주신게 느껴졌습니다.

우선 저희가 분임가기전 작성하는 지역개요와 입지분석의 틀안에서 위치를 보고 남겨야 하는 것, 사람을 본 후 남겨야 하는 것 그리고 직장/학군/환경/교통/공급에 대해 알아야 할 질문의 답을 통해  B지역의 가치를 알기위한 과정을 상세하게 설명해주셨는데요~BM할 것 투성으로 앞으로 앞마당을 만들어가면서 해야할 것 들이 명확해졌습니다.

두번째로는 지역의 생활권별 특징과 가격을 정리하며 선호도를 나눠 주셨고 그것을 바탕으로 투자전략이 어떠해야하는지 연식, 중심접근성, 학군 세가지를 통해 비교평가로 지역을 이해할 수 있게 해주셨습니다.

세번째로는 B지역의 랜선임장을 통해 지방임장을 효과적으로 하려면 어떻게 해야하는지까지 보여주셨고 개별단지의 선호도를 통해 실수요자가 선택하는 단지가 어떤것일지 끈임없이 고민하며 투자를 해야함을 강조해주셨습니다. 

그리고 위에서 투자전략으로 알아본 가격결정요소를 시세지도에 올려놓고 파악하는 비교평가로 마무리해주셨습니다.

2주차 강의에서는 특히나 기억에 남았던 것이 어떠한 투자전략을 갖고 지역에 접근하고 있는지에 대해 알려주신 부분이였었는데요~ 수도권은 수도권이 가질 수 있는 전략이 있고 지방은 지방에서 중점적으로 생각해 접근해야 할 전략이 있음을 배울수 있었습니다. 좋은 강의해주셔서 감사합니다!