수강후기

[실준반 70기 11억까지 4년이면 충분하조 밥언제먹어요] 3주차 강의후기: "투자로 이어지는 실전적인 행동"

  • 25.07.21

실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법

 

 

 

1. 강의에서 남길 내용

 

■ 1차시

  • ‘최고’가 아닌 '최선'의 투자하기
  • 임보 => 가치 / 가격 / 비교평가

 

■ 2차시

  • 입지요소로만 판단하지 말고, “단지 대 단지”로 비교하기
  • 단지별 정보/입지/시세/궁금사항 사전 정리하기
  • 생활권별 선호도, 핵심 입지요소 미리 파악해 단임 시 적용  (예) 마곡은 5호선보다 9호선 역세권 선호
  • 네이버지도는 정문/후문/쪽문 표시, 최단거리 찾기 용이

 

■ 3차시

  • 건물 가치보다 변하지 않는 입지를 더 중요하게 보기
  • 나홀로 단지는 투자 가능(우선순위X), 나홀로 아파트는 X
  • 재건축 이슈 단지는 용적률 확인하기

 

■ 4차시

  • 단지임장 후 시세지도에 선호도 상/중/하 단지 표시하기
  • 생활권 핵심 입지요소 파악. 그것을 가지고 있는 단지가 선호도↑
  • 가치있는 절대가 기준 넘는 단지 유심히 보기
  • 수도권 평촌 미만 급지, 지방은 매도 고려

 

■ 5차시

  • 투자와 이어지는 생각 써보기 → 가치 / 가격 / 비교평가
  • 믿을 수 있는 전고점인지 반드시 확인하기 (특정한 상황에 의한 전고점인지, 가치를 오롯히 반영하고 있는지)
  • 전고점/가격에 맞춰 가치판단하지 말기

 

 

 

 

 2. 적용할 점

 

  • 가격 이전에 먼저 가치판단하기
  • 시세지도에 생활권별 선호도 상/중/하 단지 표시하기
  • 단임 전 사전조사 철저히

 


댓글


콜리니
25. 07. 21. 13:28

역시 조장님 깔끔하게 정리~!!👍👍

그날을향해
25. 07. 21. 17:47

조장님 항상 두번 공부하는 효과가!! 쪽집게 정리👍👍