관련 강의
지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
지방투자기초반 2강은 너무 감사하게도 오프강의에 초대를 받아 잔쟈니튜터님을 실물로 영접해서 듣게 되었습니다.
아직도 월부 사옥에서 들었던 오프강의는 저에게 잊을수 없는 추억입니다.
현장에서 강의를 듣게 되니 몰입도가 최상이었습니다.
다시한번 오프강의에 초대해주신 월부운영진분들과 많은 인사이트를 강의를 통해 열강을 해주신 잔쟈니튜터님께 감사의 말씀 드립니다.
오프강의 후기를 바로 썼어야 했는데 미루다 보니 지금에서야 쓰게 되었네요^^;;
2강에서는 C지역 지역분석을 통해 지방투자의 기준 및 효과적으로 임장하는 법에 대해 강의해 주셨습니다.
지방투자를 하기에 좋은 지역은
수요가 많고 / 가격이 싸고 / 공급이 줄어드는 곳을 봐야 한다고 말씀하셨습니다.
-수요는 인구가 많은 곳(인구가 많을수록 수요가 많고 가격상승의 힘이 크다)
-가격이 싼곳은 저평가 되어있는곳
-적정수요보다 적은 공급은 전세금 상승요인이기 때문에 공급이 적은 곳.(반등이 선호도 순서다)
실전투자를 하려면 지역분석공부가 아니라 명확한 투자전략을 갖고 지역을 봐야한다며
C지역의 투자전략 3가지(연식, 중심접근성, 학군)
- 연식(신축/브랜드/대단지+밀집)
- 중심지 접근성이 좋은 곳
- 학군(학업성취도가 좋은곳+부촌 커뮤니티 형성된 곳)
지방 아파트의 경우 사람들의 선호범위가 좁고 뾰족하기 때문에 임장을 통해 지역 및 단지의 가치를 찾아내야 한다고 말씀하셨습니다.
*지방임장을 효과적으로 하는 방법 3단계
생활권별 특징 파악(분위기 임장:선호/비선호하는 요소 파악 가능) → 개별단지 특징(단지 임장:생활권 순위를 넘어서는 개별단지 선호도 파악) → 가격 결정요소(시세지도:생활권 간 대표단지 가격 비교를 통해 생활권 우선순위 확인/생활권 내 단지간 가격 비교를 통해 가격에 영향을 주는 선호요소 확인)
강의 내용을 후기를 쓰면서 정리를 하니 더 기억에 남는 거 같습니다.
잔쟈니 튜터님~ 많은 인사이트 알려주셔서 감사합니다^^
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