[지투기 29기 더위쯤이야! 14천리로 앞마당 만들조 일생에 단 한번 ] 2주차 강의 후기

나를 위한 기록 (2025. 7. 지기 2주차)

<소액투자와 가치판단 기준>

• 위치, 사람을 보는 이유

  →도시의 특징, 생활권별 특징, 선호요소 파악하기, 투자범위 설정, 생활환경 잘 형성이 되고, 균질한 곳들 파악

•  학군 수요 파악시 확인해야 할 것(학군의 객관적인 수준, 학군지 역할을 하는 곳이 어디인지, 학군이 가격에 미치는 범위에 대한 생각)

• 환경분석에서 꼭 해야 할 것

  - 상권, 거주환경, 지역사람들이 가장 좋아하는 환경요소 파악

• 생활권별 가격 정리에서 튜터님의 생각의 흐름 따라가보기

• 투자전략을 세워서 투자(응??투자전략?)-핵심키워드 3개 기억해두기

  - 핵심 키워드 각각 +요소 같이 고려하기

   

특히  기억해야 할 것

• 지방 아파트들의 특징이 선호범위가 좁고 뾰족함. 선호도를 잘 파악

• 지방은 위치와 생활권이 좋아도 낡으면 대체됨, 선호도가 빠지면 가격이 많이 오르지 못함

  - 따라서 지방은 환경적인 측면 잘 파악해야 하고, 눈에 보이는 것 중요, 임장이 굉장히 중요, 

  - 수도권의 경우 환경적 요인보다, 아파트가 자리잡은 땅의가치가 훨씬 중요

• 개별단지의 특징을 파악(생활권 순위를 넘어서는 개별 단지의 선호도를 파악 잘해야..)

   

BM 할 것

• 생활권별 투자전략 키워드로 정리해보고 선호요소와 비선호요소를 파악해보기
• 시세지도에서 튜터님의 생각흐름 따라가보기→결론에 연결시켜 보기

아 진짜..아무거나 잡아서 빨리 1호기 하고 싶다.

창원에 사는데도 뭐시 이리 어렵냐…

창원이 이렇게 어려운 곳이었던가..

잔쟈니 튜터님의 자세한 인사이트 감사합니다.