가치, 가격, 비교평가

실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법

가치/가격/비교평가가 가능하려면 임장+임보가 반드시 필요
최고의 투자를 위해 투자를 안하는 것은 손해. 최선의 투자를 일단 한다.
선호도에 절대적인 요소는 없다. 임장으로 단지 가치 파악하기
가격은 단지의 가치를 충분히 숙고해본 후 붙여본다. 일단 가치에 대한 고민이 먼저
단지 가치 = 땅의 가치 + 건물의 가치. 그러나 건물의 가치는 유동적이다. 매매가는 땅의 가치에 따라 결정. 전세가는 신축 여부에 더 많은 영향 받음. => 매도 시기 판단에 활용하기
나의 판단과 가격이 다르다면 이유 분석해보기. 성급하게 가격만으로 판단 금지. 예) 공급요소, 적은 세대수로 인해 상승장에 주변 최고가 갱신 못함