안녕하세요~
행복한 투자자 서래입니다.
월부학교 여름학기 1강은 양파링튜터님께서 강의해 주셨는데요.
크게 3파트로 나누어 강의해 주셨습니다.
1.25년 하반기 현재 부동산 시장
2.투자 (매수.매도,보유)
3.투자로드맵
1.2025년하반기 현재 부동산 시장
하반기 시장에 대한 것으로 대출규제에
관련하여 설명해 주셨습니다.
규제는 분양 주택에도 적용되어 대출도 제한되었다.
정부가 과열된 집값을 진정 시키기 위한 가장 빨리
할 수 있는 조치였다.
그 영향인지 수도권의 매매가 주춤하고 있지만
과거에도 이러한 정책은 반복되어 왔다.
정책은 얼마든 변하니 우리는 그저 좀 더 세심한
확인을 하고 대응해 나가면 된다.
"부자는 꽃길이 아니라 가시밭길에서 나온다. "
2. 매도.매수, 보유에 관한 10년차 투자자의 후회
-사야할 때 안 산것
-팔아야 할 때 안판 것
-팔지 말아야 할 때 팔려고 한 것
3가지 내용에 대해 실제 튜터님이 경험했던
실제내용들로 설명해 주셨다.
넘 재미있었고, 흥미로웠다.
역시 하락장엔 심리가 중요하다.
하락장에 (남들이 관심 없을때) 적극적으로 매수해야
한다는 건 머리로는 알지만 실제 행동은 반대로 하게 된다.
공포에 사서 탐욕에 팔라.
작년 멘토님도 망설이는 사이 사려고 했던 물건이 날아갔다는
얘기에 오래된 전문가도 쉽지 않은 결정 이였다는 걸 다시
한번 확인하게 되었고, 제일 중요한 본질은
' 좋은 물건을 비싸지 않게 사는 거다.'
그리고 투자자로서 세금 12.4%라는 벽이 있었는데
그 과정을 다 겪어왔던 멘토님이 나의 마음을 꽤 뚫고
말씀해 주신 것 같았다. 강의 들으면서 그동안 나만의
두려움 틀에 갖혀 있었고 핑계만 대고
있었다는 걸 알게 되었다.
그 두려움의 실체를 하나씩 깨 나가고
직접 취득세, 양도세 등 모든 세금을 계산해
보면서 두려움을 깨고 적극적으로
저 평가된 물건을 찾아
매수하자.
'아무것도 하지 않으면 아무 일도 일어나지 않는다'
투자자라면 반드시 기억해야 하는 두 단어:
=> 오래(오르고 떨어지고)/ 많이(단기간)
최선의 투자를 한다는 것의 의미
또한 매도전략에 대해 심도있게 다루어 주셨다
언제까지 데드라인을 삼아야 하는지,
잔금 치면 몇 개월 버터야 하는지 등등
25년 여름학기 목표: 100번쓰기 만으로 매도가 될까?
뜨금 했다. ㅎㅎ
이번 여름학기 목표가 매도할 사람들이
많았나 보다. 그중에 나도 한 사람이다.
매도 전략도 하나 하나 정곡을 찌르는
말씀만 해주셨다.
매도하기 위해 적극적으로 행동
해야겠다. 그동안엔 집을 내놔도 안 팔리니까..
그리고 집보러 오는 사람이 없으니까..등등
적극적이지 않았는데 이젠
무조건적으로 매도에 온 힘을 쏟아야겠다.
매도하려고할때: 머릿속으로만 생각하지 말고
의사결정 과정을 적어보세요. 그래야 후회가 없다.
3.투자로드맵
월부학교: 쉽고 편하다고 생각하고 온 사람은 없다.
->힘든데 난 왜 여기 있지? 월부 학교는 1%사람들이
10억 그 이상 꿈을 현실로 만드는 곳이라고 설명해 주셨다
그러면서 내가 왜 여기 있는지 나를 잘 알아야
한다고 하셨다.
난 어떤 환경에서 잠재력을 폭발 시키지?
환경 안에 머물러 있어야 난 움직이는 사람이다.
꾸준히 강의 들으면서 나의 성공을 방해하는
요소들을 제거해 나가자.
월부학교 3개월 동안 나의 잠재력을 폭발 시켜보자!!!
아자자자!!!!!!!!!!!!!!!!
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