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안녕하세요~
오늘도 실천하는ㅋㅋㅋ 실행할것입니다!!!
이번 튜터링데이는 ★우리 적투 튜터님★과 함께 했는데요~!!
항상 쩍투단들을 위해 신경써주시는 모습에 정말 감동이었는데
실제로 보게 되는 날이 오니 정말 신기했습니다!!!><
사임 시간!
튜터링데이는 사임발표 -> 비교 분임 순서로진행 했었는데요!
사임 발표 때 동료분들의 임보를 보고 뜨헉 했습니다 ㅎㅎ
제가 쓴 임보는 겉핥기 였구나...라고 느낄정도로
딥하게 지역 궁금증을 풀어나간 쩍투 동료분들의 임보를 보니
얼른 BM하고 싶다는 생각이 절로 들었습니다!!!
조장님 BM
- 시세 흐름도(매매, 전세별 어디로 시세가 흘러가는지?)
- 가격에 미치는 요소는 과연 연식만 일까? 다른요인은 정말 없을까?
넴쓰님 BM
- 인구 유입, 유출을 구별로 세부적으로 뜯어볼 필요!
- 월 원천징수*2로 맞벌이 소득으로 가정하고 원리금 등 계산했을때 이 매매가가 신혼부부면 받아줄 가격인지???
- 임장지에서 중요한 입지를 더 딥하게 뜯어 먹는거!!
동그릿님 BM
- 튜터님이 말씀하신 부분 슬라이드 곳곳에 넣는거!
- 환경 손품, 발품 각 1~3위 생활권 지도위에 같이 올려 넣기! 환경 요소가 가능한지 파악 가능!
- 시세지도 생활권별 초등학교 순위 기입해보기(총 학생수, 학급당학생수, 학생수 증가하는지 등 종합적으로 검토)
게다가 동료분들의 사임에
튜터님의 생각을 들을때마다
너무 주옥같은 재밌는 임장지 얘기였고!!!
알다가도 모를 임장지역 이지만
튜터님의 조언이라면
이제 뽀개 볼 수 있겠다라는 설렘까지 느꼈습니다..!♡
<복기 point>
임보 장표의 의미를 모르고 썼던 점과
더 자세히 알 수 있는 점인데
해결해보지 못한채
마냥 넘어갔던 점을 복기하게 되었고,
이제부터라도
안다고 생각하는 점도 임보에 녹여내야겠습니다!
비교분임
출처 입력
땀이 뻘뻘 흘리는 여름 임장이었지만
튜터님은 목이 쉬어라
계속 인풋을 넣어주셔서
정말 감사했습니다,,,!
BM
- 매임할 때 부사님께 원하는것을 얻는 것도 전략이 필요하다.
- 협상도 읍소X, 상대방과 나도 윈윈하는 만들어내기.
늦은 시간까지 쩍투단들과
함께 보내주셔서 감사하고
임장지 투자가 내 투자와 어떻게 연결되는지! 상기도 시켜주시고
단지를 너무 선그으면 안된다!!
명언도 남겨주신 ㅎㅎ
♡적적한투자 튜터님 넘 감사합니다!!!!♡
마지막으로 바쁘신 시간에도 튜터링데이 준비해주신 뷰가공 조장님, 웅덩이에하마님♡
임보 천재 괴물덜!!! 조장님, 넴쓰님, 동그릿님♡
전날 폭우에 재밌는 맴 추억 만들어주신 천명님, 달수우님♡
비교임장에서 주변환경 나누면서 재미지게 단지 얘기 나눴던 나무님, 젝님♡
감사합니다!!
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