[지투기 29기 마산41도라도 임장 가능하조 쫄딱] 3강 강의 후기 - 투자 범위와 우선 순위를 정하라!!

올해 투자는 하고 싶은데...

투자를 과연할 수 있을까?

내 투자금으로 투자 할 단지가 있을까??

머릿속에 물음표와 막연한 불안함이

자리하고 있었는데 

오늘 자모님 강의는 역시 기대했던대로

시원하고 명쾌한 해답을 준 강의였습니다.

보고  들은 점

지방 투자 금액 범위를 정해 주시고

투자할 지역까지 콕 짚어 주시면서 강의가 시작되었습니다.

지방 소액 투자의 특징에 대해 대구 사례를 들어 

입지 분석해 주셨는데 창원에 적용해 보면서 들으니 도움 많이 되었습니다.

지방은 공시지가 2억 미만은 취득세 중과가 배제되는 빛과 같은 혜택!

지방 시장은 너무 좋은 기회구나~!

투자하지 않을 이유가 없는 시장~야호! ^O^

지방 투자의 핵심 특징은 

환경, 학군이고 

지역이 거의 정해져 있음을 알 수 있었습니다.

특히 상품성(연식, 브랜드, 대단지, 택지)이

매우 중요합니다.

초등학생 학급당 학생수가 많다는 건

3040 엄마들이 많은 동네라는 뜻으로

중요한 기준이 된다는 것도 알았습니다.

임보 작성하면서 꼭 

분석해 봐야할 요소인 거 같습니다.

실전!

선호 단지를 판단하는 기준에는

전세 실거래 현황을 알아보는 것!

정말 중요한 것이라 공감 되고 인상적이었습니다.

수익률로  승부하자~!

구축인데...소형 평수인데....갭이 크잖아...

이것 보다 중요한 건?

내가 넣은 투자금으로 100% 수익을 낼 수 있으면 투자하는 것입니다.!!!

어떤 단지를 선택하느냐에 따라 

수익은 달라진다는 것을 알고 나니

단지 분석하는 데 많은 시간을 들여 세밀하게 

내 생각을 입혀봐야겠습니다.

신중하게 투자한 후에는 

욕심 부리지 않고 100% 수익 목표를 달성하면 

 매도한다는 계획도 미리 수립하고 

다음 투자 지역도 

미리 앞마당을 만들어 놓아야겠습니다.

만기 시점 6개월 전에 

공급량도 꼭 확인해서

미리 리스크도 대비해야 한다는 점 

꼭 기억하겠습니다.

소액 투자는 ㅊㅇ이 답이다~!
 

투자금 대비 투자할 수 있는 지역도 

떠 먹여 주셨습니다.

우리 모두를 투자시킬 태세로 열정을 토하시는 

자모님...!!^-----^💕

소액으로 투자할 수 있는 좋은 이 시장

마산 앞마당을 만들고 있는 지금 이 기회가 

너무 너무 감사합니다!

고정 관념을 버리고 내가 가진 것이 소액이면

투자 범위를 넓히고 우선 순위를  파악해서

투자해야 한다는 것 이해했습니다.

꼭 실행하자~!

갑자기 바닥인 이 지방 시장 땅이 

금싸라기로 보입니다 ㅋㅋ

조급하지 말자~~!! >.<

많은 고민과 갈등 끝에 결정한 지방 투자로

첫차 기차 예매를 하고

새벽 2시에 일어나 버스, 열차를 갈아타고 마산에 내려가

무더운 날에 땀은 비오듯 하고 화상을 입은 듯 피부가 타올라도

열정 임장은 계속됐고

폭우가 내려 열차가 중단되어도

버스로 갈아타고 내려가 온 몸이 다 젖고 운동화까지 젖어도

포기하지 않고 동료들과 우중 임장을 진행했습니다.

집에 돌아오니 새벽 1시...

이렇게 하는데 성공 안 할 수가 있어?

동료의 말에 기운을 내 봅니다.

그저 독서 모임인줄만 아는 엄마의 걱정, 갈등도 겪지만

오로지 목표를 향해 행동하고 있습니다.

투자를 위해 공부해 나갈 수 있게 만드는

동기(책, 강의, 동료) 꾸준히 이어 나가겠습니다.

좋은 투자로 더 큰 보상이 

꼭 오기를 기대하면서요…

깨달은 점 

지방 시장도 너무 틀에 가두고 내 뇌를 고정시켰다는 것을 깨달았습니다.

언제 오를지 모르는 전세가만 기다리지 말고

내가 가진 소액으로 최선의 선택을 해야겠고

그러기 위해 좀 더 넓은 투자 범위를 설정하고 

우선 순위를 정해서

비교 평가하고 저 평가를 찾아 

반드시 투자해야겠습니다.

전임도 꾸준히 하고 있는데 

부사님들과 많이 통화해 보고

나와 잘 맞는 분을 찾아 지속적으로 

교류해야겠습니다.

내 1년치 연봉에 해댱하는 금액을 깎는 일이니만큼

협상 기술의 중요성도 다시 한번 느끼게 되었습니다.

매임도 네이버 부동산 최저가만 보지 않고

직접 만나고 끝까지 최선의 매물을 찾기 위해

부동산을 싹 갈아 엎겠습니다.ㅎㅎ

초식 동물이 아닌

사자 상으로 으르렁~~!!!!

이제 지방 임장에 첫 발을 내딛었는데

자모님 투자할 때 시장보다 더 좋은 이 기회 

꼭 잡도록 하겠습니다.

절대 포기하지 않겠습니다.

적용점

올해 추천 도서 100권 읽기 

꾸준한 강의 300% 완강 / 아너스 신청

전임 월 30회 이상

시세 트레킹하기

전세 갯수, 매물 거래 현황 파악하기

만기 6개월 전에 주변 공급 물량 꼭 확인하기

독립된 투자자로 성장하기 위해

독.강.임.투하며

스스로 투자에 대한 생각을 넣고

가치를 분석해서 

실력을 쌓아가야겠습니다.

투자를 하고

복기하고 노력을 쌓아 올려 

자산을 꾸준히 보유해 나가는 것이 

앞으로 내가 걸어가야 할 길입니다.

확언

기차 비용 많이 들인 만큼 열심히 노력해서

교통비보다 더 큰 수익을 내줄 투자 물건

반드시 찾는다.

나는 올해 1호기 달성 반드시 해낸다!

소액으로 지방 투자를 시작한 자모님의 인사이트는

많은 공감대를 형성하고 힘을 주는 강의였습니다.

지방 소액 투자할 지역 분석해 주신 자모 멘토님~

진심으로 감사드립니다^^*