안녕하세요.
겸손하게 나누고 즐겁게 성장하는 투자자
지니플래닛입니다.
오늘은
여름학기 첫 튜터링데이가 있는 날!!!
설레는 마음으로
아침일찍 달려갔습니다.
3년만에 다시 학교 튜터링을 맡아주신
자향멘토님의
거대한 어깨를 레버리지 할 수 있었던 소중한 시간
💥💥💥
그 감동을 후기로 남겨봅니다.
✅ 지역민의 눈
비교임장지를 돌며
가장 먼저 이야기 해주신 부분은
'지역민이 만든 가격을 받아들이세요'
출처 입력
비교임장지인 지역은
입지에 비해 비싼 매매가를 형성하고 있었던 곳이었어요.
쾌적한 환경과 잘 갖추어진 상권, 편리한 교통까지
실거주 만족도가 높은 지역이었지만
같은 가격, 같은 투자금에서
우선순위가 되기는 조금 무리라고 생각했고
단순히 '비싸다'는 인식을 가지고 있었습니다 .
하지만 멘토님은
선호도와 수요는 결국 가격이 말해주는 것이므로
가격을 받아들여야 한다.
는 말씀을 해주셨어요.
결국 매도했을 때
받아주는 건
실거주자이기 때문에
그 지역안에서 그 단지가 '어떻게' 인정되고 있는지가 중요하다!!!!!!!!
이 말씀에
아직도 '나' 의 눈으로 단지를 보고 있다는 걸 메타인지 할 수 있었어요.
그리고
단순히 입지 파악이나 위상 분석 차원이 아니라
'매도' 와 연결지어
지역민의 관점이 중요함을 알려주신 멘토님의 경험주의 인사이트에 감동 >< 🧡🧡
BM
지역민은 내 단지의 미래 매수자!!!
지역 내 선호도 파악 중요!!
✅ 존재 그 자체의 힘
10년차 투자자인 멘토님!
이번이 3년만에 다시 학교 멘토링을 해주시는 것이었는데요.
(꺄!! 덕분에 우리가 복받았죠🧡)
저도 오랫동안 월부안에서 나누고 싶다는 소망(?)이 있기 때문에
멘토님이 어떤 마음으로 돌아오셨는지에 대해 질문드렸어요.
너바나님이 앞에 계셔주셔서 내가 나아갈 수 있었듯
내가 있음으로 해서 후배들이 따라올 수 있다면,
그 것도 힘이 될 수 있겠다는 생각이 들었어요.
출처 입력
이 말씀에서 왠지
마음이 뭉클했습니다.
10년동안 월부에서 투자하고 은퇴까지 하신 멘토님을 비롯해
많은 튜터님, 멘토님, 선배님들이 계시다는 것이
다른 부동산 커뮤니티와 월부의 가장 큰 차이점이라는 생각을
다시 한번 하게 되었어요.
여러 상황과 어려움 속에서도
묵묵히 투자를 이어가시고
역전세를 이겨내시고
나눔을 실천하고 계신 멘토님의 존재 자체가
우리에게 힘이 되고
방향이 될 수 있음에
다시 돌아와주신 멘토님!!
이런 멘토님의 말씀을 통해
실질적으로 결과가 보이는 도움을 주는 사람
을 넘어
존재만으로도 힘이 될 수 있는 사람이 되고 싶다는
어나더레벨의 목표를
발견할 수 있었습니다.
BM
존재만으로도 힘이 되어줄 수 있는 사람!
목표를 길게, 크게 보자.
✅ 동료들에게 배우는 시간
더위가 우리는 지치게 할 때쯤~~
(날씨요정 멘토님 덕분에 비는 한방울도 없었다!!! ><)
맛있는 점심을 먹고
(간식까지 사주신 멘토님 😍😍)
스카로 향했습니다.
단독실에 쌔거 느낌 물씬 스카~~~
하지만, 이게 무슨일!!!
에어컨이 중앙제어라 주말에는 안되고
임시로 냉풍기만 돌아가고 있는 상황이었어요.
(이런 이야기.. 없었잖아요.. )
못참을 정도는 아니었지만
참기 쉬운 정도도 아닌.. 그 온도 안에서
진행해주신 멘토님과 반원분들께
다시 한번 죄송하고 감사드립니다.
(다행이 주인분이 환불조치...)
하지만
이런 열악한 상황속에서도
우리의 열정은 식지 않는다!!!
><
지역민의 눈으로 꼼꼼하게 입지를 파악하고 브리핑해주신 용부님!!
지역 개요부터 하나하나 생각을 넣고 정리해주셔서
제대로 파악할 수 있었어요.
시세파트에서도 프참님이 이 단지도 투자해도 될까? 라는
물음표를 해결하는 장표가 인상적이었습니다.
우리 모두 '거긴 안돼' 라고 생각한 단지에서도 돈을 벌 수 있다는 것을
검증하는 과정!!
역시 편견을 버리는 것이 중요함을 또 느꼈습니다.
저도 발표준비하면서
다시 한번 장표의 이유와 지역에 대해
돌아볼 수 있었는데요.
소중한 기회주신 멘토님, 잘 들어주신 반원분들께 감사합니다.
.
.
.
여기서 끝이 아니다!!
경험담을 통해서도
또 배울 수 있었는데요
협상포인트를 찾을 수 없었던 1순위 매물에서
기어이!!!(?) 리스크를 찾아내는 돌반님
"리스크가 없어? 그럼 만들어야지!!!"
라는 명언까지 남기셨죠.
(😁😁😁)
앞마당을 만들면서 물건이 날아가고 시세가 바뀌는 동안에도
끈기와 기세로 드디어 2호기를 해내신 용부님
1호기 복기를 통해 후회없는 2호기를 만드신 과정이
눈물날 정도로 감동적이었어요.
어떤 순간에도 꺾이지 않는 마음!!!
BM하겠습니다.
달부님의 1호기 스토리도 흥미진진했어요.
타이밍을 잡기가 쉽지 않은 지역이지만
욕심내지 않고 역전세 없는 물건으로 가치를 찾아가길 기다리는 중이신 달부님!
이 때 당시 내가 할 수 있었던 다른 투자를 비교해주셔서
더 유익한 시간을 만들어주셨습니다.
.
.
.
그리고 발표에 대한 멘토님의 코멘트와
질문에 대한 답을 들으면서
한번 더 지역과 투자기준, 본질에 대해 알아갈 수 있어
덥지만...........행복했어요 ❤
더운 날씨에도
모든것을 나눠주신 멘토님,
그리고 향기즈 (행기즈? ㅋㅋ)
정말 감사합니다!!!
남은 기간 또
배운대로 알차게 달려보아요!!
❤❤❤
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