🏖️가🏖️ [지투 25기 더우1보다 뜨겁게 성ㅈ6해, 함께 만드는 가치 쪼러쉬] 3주차 튜터링데이 후기♡



안녕하세요~~ 쪼러쉬입니다:D

이번 일요일은 실전반의 꽃

튜터링데이였습니다.

함께하는가치 튜터님과

같이하니까 가치있는 행복한 시간이었습니다.

임장지에 직접 투자까지 하셨고

첫 임장지이기도 했던 그 지역!!

후기 시작해보겠습니다ㅎㅎ

☆비교임장 준비

저희 조의 비교 임장지는

임장지 내 인구가 가장 적은 곳!

그럼에도 직장의 질이 뚜렷한 곳이었습니다.

튜터링데이가 시작되기 전에 튜터님께서는

조원 한명 한명에게 미션을 주시고

비교 임장지에 대한 입지분석을

공유PPT에 정리해보라고 하셨습니다.

앞마당이 아닌 곳의 입지를 알기란

접근이 어려운 부뷴이 많았는데

이렇게 조금씩 맡아서 하니까

집단지성의 효율성을 체감할 수 있었습니다.

출발 전에 각자 맡은 파트를

브리핑하면서 빠르게 훑었습니다.

☆비교임장 시작

저희 조는 9명이라

세명씩 세조로 나누어

튜터님과 이동하였습니다.

비교 임장지 지역에 대해

튜터님의 인사이트를 들어보고

단지의 가격을 확인하며

현재 임장지와 비교해서

실시간 비교평가를 해보았습니다.

직주근접의 수요가 강한

이 단지는 충분히 매력적이고

저평가 되어 있다고 느껴졌습니다.

(드릉드릉해진 웃음정님 생각나네요ㅎㅎ)

토요일은 매물임장을 하였는데,

매임을 하며 궁금했던 점을

튜터님께 직접 질문할 수 있었습니다.

그동안 매물을 보지 않고 단지에 대해

질문하기가 조심스러웠었는데

매임까지 하고나니

속시원하게 물어볼 수 있어서 좋았습니다.

특히나 소액으로 투자하기에

선호하는 구축도 조건만 맞는다면

투자한 사례도 듣게 되어

더욱 와닿았던 것 같습니다.

☆사전임보 발표

튜터링데이의 핵심인

사전임장보고서 발표시간이었습니다.

스터디카페에 오기 까지

발표자가 정해지지 않은 상황에

사실 준비를 안 하고 있었는데

발표를 하게 되었습니다..ㅜㅜ

그래도 제가 쓴 임보를

튜터님께 피드백 받을 수 있는

소중한 기회를 얻었다는 것에

내심 기쁘기도 했습니다.

그동안 열심히 동료들을

BM 했었기에 가능했던 일이었습니다.

발표는 웃음정님,저,조장님 순서였고

웃음정님 발표에서 제가 적용할 것은

🔥궁금증을 바로 검색하여 풀어보는 것!

기사를 통해 지역에 대한 이해를

넓혀보는 것입니다.

일상에서 붕뜨는 시간을 활용하면

릴스,쇼츠에 지배되지 않고

임장지에 관심을 가질 수 있겠습니다ㅎㅎ

조장님 발표에서 제가 적용할 것은

🔥사전임보는 데이터를 지도위에 올리는 것!

지나온 튜터링데이의 튜터님들의 말씀에서

사전임보에는 지도가 많이 나와야

하는 것을 강조하셨었습니다.

피드백을 듣고 나름 적용해보았지만

조장님 만큼의 퀄리티를 내진 못했습니다.

다음 임보부터는 조원들이 저에게

같은 생각을 가지게끔 노력해보겠습니다.

튜터님 피드백에서 제가 적용할 것은

🔥공급파트에서 청약시기도 체크하기!

지방은 시장상황, 공급물량, 경기에 따라

심리가 다르다보니 몇년도에

청약을 했는지 크로스체크가 필요합니다.

거기에 그 시기 임장지의 그래프까지

같이 보며 시장 분위기를

파악해보는 것도 좋을 것 같습니다.

🔥KB매전지수와 지역의 흐름 연관짓기!

지역을 더 뾰족하게 보기 위해

선호하는 신축 대단지의 입주가 정리되면

정리 되자마자 어느 구부터 상승했는지

후행지표로 확인할 수 있습니다.

그 지표를 통해 어디부터 흐름이 오는지

파악이 가능하다는 것을 알게 되었습니다.

BM했던 이 장표에서 얻을 수 있는

중요한 인사이트였습니다.

함께하는가치 튜터님!!

이른 아침 9시부터 저녁 8시까지

오늘을 위해 준비해주시고

선한영향력 끼쳐 주셔서 감사합니다.

남은 실전반 기간도

힘들지만 버겁게 그리고 행복하게

완성해나가겠습니다🧡❤️