[별바람햇살나무] 제네시스박님의 2025 절세마스터 수강후기

안녕하세요. 세금강의는 늘 궁금하면서도 수강을 미뤄왔었는데 마침 해결해야 할 과제도 있고 해서 이번에 제네시스박님의 부동산 세금 강의를 듣게 되었습니다.

그 동안 월부티비를 통해 종종 정부의 규제책이나 세법개정안이 나오면 출연하셔서 좋은 정보를 잘 알려주셨었는데

이번에는 직접 강의를 통해 뵙게 되어 반가웠고, 단톡방을 통해 함께 할 수 있어서 참 좋았고, 영광이었습니다.

강의를 기다리면서 기대했던 점

사실 부동산 세법이라고하면 기초적인 지식만 그간 월부의 다양한 강의를 통해 접했을 뿐

구체적으로 잘 몰랐기에 이번 강의를 통해 한번 정리해보자는 계획으로 강의를 접하게 되었습니다.

세법이라고 하면 얘기만 들어도 머리 아프고, 뭐가 뭔지 통 모르겠던데 이번 강의를 들으면

적어도 부동산 투자하는데는 어려움이 없게되지 않을까 하는 기대를 하고 듣게 되었는데

그 기대는 강의가 절반정도 넘어가면서부터 ‘너무 쉽게 생각했었구나’로 바뀌게 되었습니다.

‘아는 만큼 보인다’고 우선 용어는 부동산 투자자라면 많이들어는 봤는데 막상 구체적으로

세금과 맞물려서 나오니 많이 어렵게 느껴졌습니다.

하지만, 수강기간 중 자꾸보고 반복해서 접하게 되면 조금은 더 익숙해지게 되리란 기대를 해보게 됩니다.

아울러, 금년내 다시 투자를 고려하고 있어서 현재 개인상황에서 어떻게 절세전략을 세우고,

이렇게 하면 비과세 혜택이나 중과를 면할 수 있는지 궁금했는데, 줌코칭이 기다리고 있어

많이 기대하고 있습니다.

강의에서 새롭게 알게된 점(+느꼈던 감정)

우선은 기본적인 개념들을 다시 정리해보는데 많이 유용했습니다. 막연하게 취득세 중과, 일시적 1가구

2주택에서 양도세 비과세 개념, 재산세와 종합부동산세 등에 대해 막연하고, 단편적으로 알고 있었던 것을

정리해서 보게 되어서 좋았습니다.

아울러, 매매사업자와 법인사업자, 임대사업자 같은 잘 생각해보지 않은 분야에 대해서도 이런게 있구나하는

정도였지만 법인을 운영하는게 부동산 투자에 있어서 어떤 의미인지 조금 더 생각해보고, 만약 나라면

어떤 방향으로 갔을때 혹은 얼마만큼 투자를 해서 성과를 냈을때 법인으로 전환해서 하는게 유리할까라는

생각도 해보았습니다.

무엇보다 여러 사례를 들어 말씀해주시면서 절세할 수 있는 포인트, 실수하기 좋은 부분들을 알려주셔서

참 유용했습니다.

다만, 아직은 세법은 말 그대로 ‘세린이’ 인지라 뭐가 뭔지 돌아서면 금방 헷갈리고, 이게 맞나 저게 맞나

생각만 하는 정도여서 이번 강의를 통해 잘 복습해서 익숙해지도록 노력을 해야겠다는 생각을 하고 있습니다.

당장 실행할 1가지

금년도에 자산 재배치를 생각하고 있으므로 현재 나의 상황에 가장 부합하는 절세전략이 무엇인지

명확하게 정리를 해야할 것 같고, 남아있는 줌코칭을 통해 나의 절세전략이 맞는 방향인지

개인적으로 생각하는 방식이 비과세가 맞는지 등에 대해 확인을 받은 후

그게 맞다고 한다면 신속하게 매도와 갈아타기를 추진할 예정입니다.

물론, 쉽진 않겠지만 그래도 넋 놓고 있는 것 보다야 하나라도 더 챙겨보고, 나의 포트폴리오를

개선하기 위해서 어떤 방향으로 가야할지 그리고 그 과정에서 세금문제를 어떻게 해결할지

중장기적인 계획을 세울 필요가 있다고 생각합니다.

지금 당장 할 것은 내 상황을 이해하고, 강의내용과 줌코칭에 따라 어떻게 매도와 매수를

진행할지 실천계획을 세우는 것입니다.

강사님을 더욱 신나게 하는 감사인사

강의와 예정이지만 줌 코칭을 통해 만나뵙게 되어 영광이고, 개인적인 질문에 답변해주셔

감사드립니다. 사실, 부동산 세금과 관련된 세무사를 찾기도 어렵습니다.

전화나 방문을 해보면 부동산 세제와 관련해서는 잘 모르시는 분들이 많고, 

제대로 알고계신지 애매한 분들도 계시더군요

누구에게 물어봐야 제대로 알 수 있을까 그게 좀 숙제였는데 이번 강의와 줌 코칭을 통해

해소할 수 있을것 같아 정말 감사드립니다.

부동산 공부가 나에게 필수인 이유? 이루고 싶은 꿈은?

요즘은 정말 어느 지인의 표현을 빌리자면 ‘대투자의 시대’라고 할만 합니다.

넘쳐나는 정보, 여기저기서 돈 벌었다고 하는 자랑들, 매스 미디어에서 여기가 좋다 저기가 좋다

떠들어 대는 통에 휩쓸리기 딱 좋은  시장입니다.

글로벌 유동성은 계속해서 상승하고, 금리인하 사이클, 화폐가치는 지속적으로 하락하니

우량 자산을 가져야 하는 것은 당연하며, 자본주의 세상에서 노후준비를 해야한다면

부동산 투자는 당연하다고 생각합니다.

물론 개인적으로 부동산 투자 전에 미국주식투자를 한참 전부터 해왔고, 비트코인같은

대체자산에도 관심이 많지만, 기본적으로 한국에 살면서 부동산을 모르고, 부동산 세금을

모른다는 것은 정말 총 한자루 없이 전쟁터에 서는 것과 같다고 생각합니다.

딱 호구되기 싶고, 사기 당하기 쉬운 것이죠.

개인적으로는 서울 아파트야말로 인플레이션을 장기간 헤지해왔고, 앞으로도 적어도 물가정도는

반영해서 장기 우상향할 것이라고 생각하고 있으므로 부동산 투자는 필수라고 생각합니다.

다양한 자산배분을 위해서라도 부동산 투자는 꼭 담아가야 할 필수 자산입니다.

개인적으로 이루고 싶은 꿈은 실질적인 ‘노후준비’와 ‘돈으로부터의 자유’입니다.

물론 부자가 되고 싶지만, 돈만 많기 보다는 그 돈을 담을 수 있는 그릇이 큰 사람이 되고 싶고,

세상의 흐름에 무관심하지 않고, 나이가 들어서도 스마트한 투자자가 되고 싶습니다.

워렛버핏님 처럼 될 수는 없겠지만 적어도 죽을때까지 지적이고 싶고, 복리에 올라타서 

노력하면 나도 할 수 있다는 것을 입증하고 싶습니다.