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실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
안녕하세요. 쁘띠붸붸입니다 :)
3주차는 코크드림님의 강의였는데요.
월부TV로만 뵙다가 코크드림님의 강의를
처음 듣는 거라 기대가 많았었는데요!
재밌고 유익했던 강의 후기를 남겨보려고합니다.
3주차에서는
단지임장과 단지분석에 대해서 배웠는데요.
특히나 코크드림님은 25년 다니던 회사를 퇴사하고
지방에서 거의 매주 서울을 왔다갔다 하신다고해서
진짜 부자는 역시 다르구나를 새삼 느꼈답니다.
그리고 강의 구성 중 좋았던 부분은
이번에 실준반 강의를 수강하면서
개인적으론 느끼기에 강의나 과제 난이도가 높고, 시간이 많이 든다.
어렵고 힘들다, 이렇게까지 해야하나?
이걸 계속 할 수 있을까?
하는 생각들에 사로잡혀서
괜히 임보에 거부감이 들고
하기가 싫어졌었거든요…
그런데 코크드림님!!
마치 내 속마음을 들여다보신 것처럼
강의 시작부터 안하려고 해도 계속 드는 생각들과
임보의 필요성에 대해서
콕 집어주신 게 정말 좋았어요!
아, 내가 이렇게 생각하던 것들이
당연한거구나, 다른 사람들도 그렇게 느끼는 거구나!
라고 생각하고나니
조금 위로가 되더라구요.
결국 임보는 투자를 위한 꼭 필요한 도구이며,
투자계획서라고 하셨어요.
임장과 임보를 통해
가치와 가격을 제대로 알아가면서
앞마당을 늘려 비교하게되면
최선의 투자를 할 수 있다는 게
믿어지더라구요.
물론… 혼자 임보 쓸 땐 안되지만….ㅎㅎㅎ
그래도 그나마 다행인 건
임보 갯수와 수준에 따른
목표 기준을 제시해주셨어요.
저는 처음이니 당연히
완료를 경험하는 것!!!!!
사실…. 완료도 무지무지 힘들어요ㅠㅠ
직장 일과 밤샘, 야근으로
2주 연속 시간을 못 내다보니
한 번 밀린 과제는
겉잡을 수 없이 멀어졌어요ㅠㅠ
그래서 거의 반 포기상태로
이번에는 안되겠다 생각했는데..
강의와 조모임 조장님, 조원분들,
그리고 그 전 강의를 함께 수강한 동료분들의
응원과 격려로 일단 할 수 있는 데 까지 해보자!
하는 생각으로 바뀌게되었어요.
종강 전까지 완료해내자!!!!
할 수 이따아!!!!!
단지 임장을 먼저 다녀와서 강의를 듣다 보니,
단지 임장 당시에는 막막하고 헤매는 부분이 있지만
강의는 더 이해가 잘 되는 것 같아요!
이번에 제가 잘 한 부분은
가격을 보지 않고 단지 임장을 통해
단지를 비교해보며 가치 판단을 해볼 수 있었던 점이구요.
제가 부족했던 부분은 임장을 가기 전에 미리
단지별로 정보, 입지, 시세를 정리하고
루트도 그려보고
더 많이 사전 조사를 했었어야 했는데
시간을 효율적으로 쓰지 못한 부분이었어요.
그리고 이번 강의 중 정말 도움이 많이 됐던 건
임장 루트 그리는 법, 임장 체크리스트를
알려주신 부분이에요!
실준반이 처음이다보니
조장님과 조원분이 그려주신 임장루트를
따라가기 바빴는데요.
물론 감사한 자료 공유였지만
처음 가는 곳에 임장루트를 보고 따라가기 급급해서
입지나 환경 등 단지 내부, 외부의 봐야할 부분들에
집중하지 못하고 핸드폰 쳐다보기 바빴거든요ㅠㅠ
그래서 강의 때 코크드림님께서 말씀해주신 것처럼
다음 번 임장을 나갈 땐
손수 임장 루트도 그려보고
체크리스트도 미리 준비해서
최대한 현장에서 할 수 있는 것들을
하고 와야겠다. 라는 생각이 들었습니다.
그리고 부동산에 대해 정말 무지한 저는
단지 임장 때 샷시까지 봐야하구나 하고
또 한 번 놀랐답니다….ㅎㅎ
단지임장의 중요한 일!
아마도 단지임장 후 단지선호도를 구분하고
단지임장 결과를 정리하는 건데요.
저는 단지선호도도 1,2,3,4,5 이렇게 순위를 매겼었는데
강의를 들어보니 상,중,하 로 나누는 거더라구요.
그런데 1등과 2등, 5등은 쉽게 골라 낼 수 있었지만
저는 3등과 4등을 정하는 게 어려웠어요.
교통이 좋은 것 같은 데 환경이 덜 좋은 것 같고,
환경은 좋은 것 같은데, 지방인데 연식이 구축이고….
정말정말정말정말 어려웠어요…ㅠㅠ
계속 연습하다보면 나아지겠죠..?!ㅎㅎ
그래도 강의에서 단지 예시들을 보여주시며
비교하는 방법, 봐야하는 기준들, 가격 비교를
해주셔서 재밌게 강의를 볼 수 있었답니다!
이제 막 월부 생활을 시작한 부린이로서
이게 맞나, 이게 될까 라는 생각을
매일, 하루에도 몇 번씩 문득문득 생각이 드는데요.
공부를 시작하고 얼마 안되었을 때가
제일 많이 포기하는 시기고,
낙담의 골짜기 구간이라고 말씀해주셨어요.
지방러로서 직장, 가정, 육아를 하며
10년 간 서울을 왕복하며, 될 수 있다는 것을
몸소 보여주고 계신 산증인 코크드림님!
핸디캡에 사로잡혀 부정적인 생각이 많이 들었는데,
어떻게 하면 할 수 있을지를 고민하며
느리지만 꾸준히 나아가보겠습니다.
코크드림님도 임장하다가 만나면
커피+카페에서 상담(?)까지 해주신다니
임장 나갈 이유 하나 추가요 :)ㅎㅎㅎㅎ
이번 강의도 역시나
재미있고 알찬 구성이었는데요.
지식적인 배움 뿐만아니라
힘든 지방러의 시간들을 이겨낸 분께서
나눠주시는 경험담을 통해
포기하지 않아야 겠다는
마음가짐도 배웠습니다.
코크드림님 감사합니다.
포기하지 않고
느리더라도 꼭 완료하겠습니다!
화이팅!!
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