관련 강의
실전준비반 - 실전 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 자음과모음, 코크드림, 너나위
실준반 시작한지가 엊그제 같은데, 어느덧 ¾이 지났습니다.
이번 주 개인적으로는 너무 아쉽지만 이렇게 완강 후 후기를 남길 수 있게 되어 다행이라고 생각합니다 ㅠ_ㅠ
처음 수강 때에 듣고 적어두고도 따라가기 벅차다보니 놓쳤던 부분들이 있었습니다.
여전히 따라가기 벅차더라도 이번 강의를 통해서 적용해 볼 수 있도록 또 다시 잘 적어두고 꼭 적용해 보도록 하겠습니다.
[인상 깊은 점]
1.임장보고서 제대로 쓰면…
- 선택지가 많아져 더 좋은 투자를 할 수 있고,
- 확신을 갖고 투자를 할 수 있으며,
- 만들어둔 앞마당에서 지속 시세 체크를 함으로써 기회를 잡을 수 있다.
2.투자를 잘하기 위해서는 다음을 제대로 알고 최선의 투자를 해야한다. 그리고 무엇보다 끝까지 써보고, 알아가려는 노력을 해야하며 투자로 연결할 수 있는 의미있는 생각을 해야한다.
- 가치: 투자할 가치가 있는가
- 가격: 싼 가격인가
- 비교평가: 최선의 선택인가
3.전고점의 오류에 빠지지 말 것 ! 가치를 보아야 한다 !
점 하나 찍힌 전고점으로 해당 단지의 다음 상승장 때 사람들이 이 가격을 받아줄 거라고 당연하게 생각하지 말고, 전고점 주변에 찍힌 가격이 있는지 확인하여 가치와 가격이 연결이 되었는지 봐야한다.
또한 전고점이 같다고 하더라도 땅의 가치와 건물의 연식 고려하여 판단해야 한다
[적용할 점]
✅다음 앞마당 만들시에는 단지임장 전, 단지별 정보/입지/시세/궁금증 미리 정리하고 선호도/핵심입지요소 미리 파악할 것 - 마치 여행을 미리 준비하면 더 눈에 잘 들어오고 기억에도 많이 남는 것처럼 임장을 준비하자 (물론 나는 P인간이라 여행을 세세하게 짜지 않지만 임장만큼은 꼭 코크님이 말씀해 주신 내용 미리 파악하고 가자 !)
✅생활권 한 판 정리, 지역 한 판 정리 - 거북이더라도 무조건 이번 임보에 반영할 것 !
✅비교 금지 ! 지난 내 자신과 비교하라 - 지난 4월 실준반에 비해 단지 분석시 전세가 관련 내용 1줄은 쓸 수 있게 되었다, 다만 생활권 분석을 완수하지 못했다. 이번 주말 평촌 단임하고 꼭 정리하기. 평일 매임 2건이라도 하기 위해 단지 선정하기 !
✅일희일비하지 말기 - 현재 나는 근로소득을 자본으로 옮기는 작업을 하고 있다 !!! 하고 있다 !!!!!!
강의라도 듣자, 조모임 귀참이라도 하자라는 생각으로 보냈던 한 주였는데,
마지막에 러닝머신에서 안떨어지려면 걷기라도 해야한다는 말씀이 크게 와닿았습니다 ㅠ.ㅠ
환경 안에서 멈추지 않는 게 가장 중요하다는 것을 잊지 않고 하루하루 보내겠습니다.
코크님, 소중한 강의 감사합니다 !
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