[실준 10중팔구 등기7조 간장라떼] 더 좋은 투자하기! 단지분석. 최선의 선택인가?

단지 임장과 단지 분석하는 방법에 대해 자세하게 배울 수 있는 강의였다.

임장보고서로 ‘가치’를 제대로 알면, ‘가격’을 대입했을 때, 가치 대비 저평가된 물건을 선택할 수있다!

코크드림님 강의 내용처럼 내 돈을 불려줄 ‘투자계획서’라고 생각하니 더 열심히 꼼꼼하게 작성해야 겠다는 생각이 들었다.

1. 단지임장을 할 때, 가격을 보는 것은 단지임장 자체가 익숙해지고 난 다음에 할 것. 지도를 보면서 단지 임장을 하는 것 자체가 힘들 때는 지금은 가격을 보면 안됨!

   =>어떤 단지가 선호도가 있고 그렇지 않은 단지인지 구별할수 있을 떄, 가격을 보며 가격을 머릿속에 넣는 것

    

2. 단지 내부 뿐만아니라, 단지의 위치, 단지의 주변까지 함께 보며 어떤 수요를 가져오는지 파악해야함!

 3. 구축아파트는 건물 가치보다 땅의 가치가 있으므로 기본적으로 단지 입지 먼저 따지기!

     또한 구축 아파트는 평형 구성에 따라 단지 느낌이 달라짐. 대형평이 껴 있는 경우 더 선호도 높음

 4. 단지외부와 내부를 보고 단지별 ‘선호도 우선순위' 결과 도출 => 투자와 연결

단지분석을 하면서 임장보고서가 투자와 직접적으로 연결되는 느낌을 받았다. 이번 강의를 통해 배운 단지임장과 단지분석을 앞으로 앞마당 만들때마다 되새기면서 작성해봐야겠다.