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[사임 발표 및 운조링]
9시에 스터디카페에서 모여 사임 발표와 질의응답 및 튜터님의 튜터링이 있었습니다.
사임 발표는 새로움s 조장님과 워닝워닝님이 해주셨어요.
두 분 모두 엄청난 임보 발표를 해주셨는데 배울 점이 달랐습니다.
새로움s 조장님은 임보를 정석적으로 쓰셨고 양과 질에서 남달랐습니다.
1. 배운 것
- 행정동이 사람 수를 비슷하게 동이 나눠졌나 안 나눠졌는지 확인
- 인구 이동 1년 단위로 잘라서 본다.
- 사립 초등학교, 중학교가 의미가 있다.
2. B.M 포인트
- 질문 임보 작성 전, 작성 후 생각 변경
- 요약하기
3. 튜터님 튜터링
- 생각을 많이 적을 것(장표 구성을 fact, so what, so how로 연결)
- 틀리든 말든 생각을 쓰고 결과적인 1줄 만들기 (ex: 대세 시장 없다, 신축 중요하다 등)
- 임보의 끝은 강의 교안이다.(사람들에게 설명할 수 있게 결국에는 압축)
- 전고점 못 넘긴 건 저가치
- B.M 원씽처럼 줄글로 딱 하고 쭉 뽑아보기
- B.M 시세지도 상중하로 나누고 시세 5억대 중반, 5억대 초반 이렇게
튜터님 명언 : 저 사람처럼 난 안 된다고 하는 건 그 사람의 노력에 대한 기만이다. 저 사람이 얼마나 노력했는지를 부정하는 것
워닝워닝님의 임보는 깊이가 달랐습니다! 임보의 틀을 깨고 중요한 것부터 연결성 있게 작성하고 정말 중요하다고 생각하는 건 검색도 많이 해보고 엄청 깊게 고민하는 게 보였습니다.
1. 배운 것
- 중요하다고 생각하면 딥하게 부수어야 한다.
- 이 지역에서 뭐가 중요할까를 먼저 생각해본다. 이 지역은 뭐가 중요하겠다.
공급은 먼저 이렇게 봐야지, 어떻게 봐야지, 이렇게 봐야지!
2. B.M 포인트
학군지에 대한 정보는 검색을 많이 해서 선호도를 파악한다. 페이지를 많이 넘겨서라도
3. 튜터님 튜터링
- 이 지역이 가치가 있는지는 아실에서 지역별 TOP 10을 3년 단위로 잘라서 보면 알 수 있다. 계속 남아있으면 선호도 있는 것
ㄴ 상대적으로 수도권에서 유용하다.
[운조 튜터님 튜터링]
임보 발표가 모두 끝나고 튜터님의 튜터링 시간이 있었습니다.
1. 투자금이 없었지만 몰입하는 일이 3,000만 원을 아끼는 일이라고 생각해 보셨나요,
선호도 차이를 아는 것이 3,000만 원을 더 버는 일이다.
2. 종잣돈이 없어도 임장지에 집중해야 한다. 어떤 지역이든 본질에 집중해야 한다.
3. 내가 1채만 투자해서 끝낸다면 1등을 노려야 한다. 하지만 최소 수도권 7채를 투자해야 한다.
1등이 아니라 지금 할 수 있는 것을 하자
4. 대수의 법칙에 의해서 수렴한다. 그러니까 과정을 올바르게 해야 한다.
"이건 반토막이 나도 가져간다. 왜냐하면 가치 있는 단지이니까"를 알아야 한다.
5. 깎이는 물건을 투자하겠다는 거 OK. 언제까지 투자를 해야 하는지 기준을 가져라
6. 단지 비교는 1개씩만 해볼 것
7. 단지 분석 심화
- 단지 순위 다시 매긴다.
- 생활권에 대한 최종 생각
- 단지 분석에서 어느 정도 위상을 가지는지
8. 전고점은 가치가 비슷할 때 전고점을 보는 것
이후 식사를 하고 비교 분임을 하였고
튜터님과 1:1로 20분씩 돌아가면서 개인적인 고민과 투자 고민을 들어주시고 해결해 주셨습니다!
너무 유익한 시간이었고 튜터님이 사주신 빵도 너무 맛있게 먹었습니다.
튜터링데이 하루를 위해 정말 많은 시간을 준비하셨구나 느꼈고,
저희에게 온전히 시간을 쏟는 모습을 보고 너무 감사했습니다.
지투 25기 2조 0원히 운조와 투자하조 파이팅!!
감사합니다.
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