비교평가 못할게 뭐가 있어? 단지 가치판단 이렇게 하는거야_실전준비반 4주차 강의후기 [실준70기 앞마당 1달에 1개씩 만들어 6호기까지 사조 냥율마]

이번 4주차 강의는 나를 늘 힘들게 만들었던 비교평가에 대해 속시원히 해결할 수 있는 강의였다.

그동안 그 어떤 강의에서도 비교평가를 하기위한 전체적인 프로세스에 대하여 구체적으로 말해준 적이 없었다.

그래서 항상 비교평가는 해야 하는것이고, 가치대비 싼것을 고르면 되는거라는 표면적인 이야기만 알고 있었을 뿐, 도대체가 어떻게 시작해야하는지 알 수 가 없어 그동안의 임장보고서 결론은 처참하기 짝이없었다.

생활권 내에서 어떻게 단지의 가치를 보고, 단지분석을 통해 단지가치 평가하고, 이후에 어디까지 투자범위로 두고 단지를 볼건지 정한 후 이후에 저평가를 판단하여 투자금에 맞는 단지는 고르는 과정까지 전부 세세하게 알려주니 이거는 하지 말라고 해도 안 할수가 없겠다는 생각이 들었다.

이런 강의가 어디있을까? 이번 재수강은 임장보고서를 업그레이드를 하기위한 목표가 있었지만, 정말 잘 들었다고 생각이 드는 강의였다. 나는 이번 4주차 강의로도 이미 강의료을 다 뽑아먹었다.

첫 실준반 수강때보다 더욱 자세하게 가감없이 보여주는 강의라는 생각이 들었다. 이 장표만 있으면 나도 할 수 있겠다는 생각이 들었다. 이번달의 목표가 비교평가를 하는 것' 이었는데, 정말로 비교평가를 할 수 밖에 없게 강의가 나와버려서 나는 못할 이유가 없어졌다. 너무 감사하다.

매물임장의 경험이 많지는 않지만, 매물임장 후에도 최종 단지를 결정하는 프로세스를 잘 알지 못해서 그냥 투자금 내에서만 보고 결정했던 일이 대부분이었는데, 강의에서 보여주신 내용대로 따라하면 잘 해낼 수 있겠단 자신감이 생겼다. 4주차 임보결론을 앞두고 또 의욕이 꺾여 힘든 상태였다가 강의를 듣고 극복해내었다. 마지막 마무리를 잘 할 수 있을 것 같아 너무 감사한 순간이다.

적용할 점)

• 지역 내 비교평가 진행 → 강의자료 참고 (투자금을 고정하여 비교평가 and 절대가를 고정하여 비교평가)
• 투자금 +3천만원(지방) 까지 기준으로 매물임장 후보단지 리스트업 하기