[지투25기 GD튜터님따라 1티어급투자할 턴쓰들💎 행복스] 4강 후기(재이리 튜터님)

안녕하세요 행복스입니다..!

지방투자실전반이 어느덧 막바지로 접어 들고 있네요. 

오늘은 지투반 4강, 재이리님의 강의후기를 작성하려고 합니다.

'지방투자 계약프로세스의 모든것'이라는 주제로 진행되었는데요,

2호기 투자를 목표로 하고 있는 지금의 저에게 정말 꼭 필요한 강의라 시작부터 집중이 팍팍 되었습니다 : )

강의를 들으며 1호기를 진행할 당시 이미 강의에서 여러번 배웠을 내용임에도 불구하고,

특약 확정이 안된 상태에서 덜컥 가계약금만 보냈던 저의 미숙함도 복기 해 볼 수도 있었구요,

현재 전세권이 들어간 물건을 보유하는 중인데, 

이번 재계약에 전세금액이 증액되고 kb시세 또한 오른터라

추후 매도시를 고려하여 세입자와 소통하여 보증보험 가입으로의 전환을 꾀해보면 어떨까 하는 영감을 얻기도 했네요..!

1호기 진행당시 부사님께서는 너무 자기 의견을 내세우시지 않고 조율해주셔서 좋았는데,

특약관련 내용에서 매수자의 의사가 잘 전달되지 않을때 유연하게 대처하는 꿀팁, 그리고 세입자와의 좋은 관계를 유지하는 노하우 등도 함께 배울 수 있어서 더욱 유익한 시간이었습니다. 

막연하게 이번 대출규제가 지방투자시에는 큰 장애물이 되지 않는다 정도로만 알고 있던 부분도

직접적인 영향이 없음을 재확인하였고, 다만 총량규제의 간접영향으로 잔금대비시 좀 더 체크하면 된다 라고 더 명확하게 인지하면 될다라고 알게되어 유익했습니다. 

1호기 투자는 전세낀 물건이었다보니 전세를 맞추는 과정에 대해서도 막연한 느낌이 있었는데,

이번 강의에서 전세 프로세스를 전체적으로 다뤄주셔서 다가올 다음투자에서 전세를 어떤식으로 맞춰야할지 머릿속에 먼저 그려볼 수 있는 좋은시간이었습니다. 

마찬가지로 아직 경험해보지 못한 매도과정에 대해서도 미리 간전경험을 할 수 있어서 좋았는데요,

갈아타기 물건이 보이더라도 절대 매도먼저 진행해야한다는 기본원칙을 다시 한번 머릿속에 새기며,

임차인에게 매수의사확인, 부동산에 물건을 뿌리는 과정 등 세세한 흐름, 조금 싸게 팔더라도 작은 금액에 연연하는것이 아니라 편익과 비용을 잘 판단해야한다는 내용 등이 공감되고 좋았습니다. 

인생은 선불이다,

이전에 책에서 읽고 마음에 울림이 있었던 문장이었는데요,

오랜만에 강의를 통해서 그때의 울림을 떠올릴 수 있어서 좋았습니다.

지금 치열하게 보내고 있는 이 시간이 언제 어떤 값어치를 지닌 보상으로 다가올지 모르니 

하루하루 묵묵히 쌓아가는 시간을 만들어 가야겠다고 다짐을 해보게 되었습니다.

이번 강의는 선배강의로 이뤄진 것으로 알고 있습니다. 

재이리님의 수강이력을 보니 정말 월부를 시작한 이래 쉼없이 꾸준히 성장하며 현재의 단계에까지 오셨더라구요.

상상할 수 없을 치열한 일상을 많이 힘드셨겠지만 그때 또 앞서간 선배님의 뒷모습에서 힘을 얻고 나아가셨듯이,

저 또한 오늘 강의가 앞서간 선배님의 든든한 뒷모습이 느껴지는 소중한 강의였습니다.

이번 강의는 돌아올 2호기 투자와 1호기 매도과정에서 정말정말 큰 힘이 될 것 같습니다.

전해주신 내용들 하나하나 체크해가며 실전에 잘 적용하고,

꼭 알려주신 내용들 이렇게 잘 행동에 옮겼다고 인증도 남기도록 하겠습니다.

소중한 강의 전해주신 재이리 튜터님 감사합니다.