관련 강의
실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
안녕하세요 욜량 입니다.
실준반 마지막 강의에서는 자음과모음 님께서 해주셨고
이번 시간에는 투자 의사 결정하는 방법에 대해서 배울 수 있는 시간이 였습니다.
임장보고서를 써야하나~
투자를 해나가는데 있어 모든 결정을 내가 스스로 내려야 하는데
그러기 위해서 실패하지 않게 위한 안정장치와 같은 것이다.
운 절대 반복 되지 않는 것이고 계속 지속 하고 매도까지 하면서 반복한다면
더 좋은 가치있는 단지를 스스로 선택할 수 있다는 것을 배웠습니다.
투자 물건을 뽑는 과정
1~4단계로 구분해주셔 이해하기 좋았고
단지임장을 다니면서 단지의 가치를 알아가고
시세지도나 단지분석을 하면서 저평가된 물건을 고른 다음
매물임장을 하고 골라진 단지를 가지고 비교 평가를 하는 것이다.
이런 프로세서를 배울 수 있어 좋았습니다.
결국 매물임장의 중요하고 실전투자로 연결 되는구나 다시 깨닫게 되었습니다.
단지를 걸러 낼 때 갭 만 보지말고 가치를 먼저봐야 하는데요
더 좋은 가치인데 투자금이 적게 들어가거나 덜 좋은 가치인데 투자금이 많이 들어가는 경우
놓칠 수가 있다는 것을 인지하고 뽑기를 해야겠다 생각했습니다.
매물 임장 프로세서
예약을 할 때 전화를 어떻게 풀어나가는지 프로세서를 정리 해주셔서
말씀해주신 프로세서를 통해서 매임 예약의 부담감을 덜어 있을 꺼 같았습니다.
사장님과 대화 중 불필요한 말을 줄이고 좀 더 가격, 상황 , 조건에 집중해서
대화를 이어가는 것이 무엇보다 중요한 것도 다시 인지 할 수 있었습니다.
그리고 부동산 사장님들의 우리의 파트너라는 것을 꼭 명심하고
예의를 갖추라는 말씀도 많이 와 닿았습니다.
매물 임장을 할 때는 사장님의 말씀에 귀 기울이고 끝나고 나서 사장님과 정리하는 것.
내가 가진 앞 마당에서 투자물건 뽑기
투자금을 비슷하게 고정하여 물건 비교 해보는것
절대가를 비슷하게 고정하게 고정하여 비교하는것
를 배웠고 이번달 지역간 비교평가를 하면서 적용해야 겠습니다.
끝으로
실력을 쌓기 위해서는 반복하는 것이 얼마나 중요한지 깨닿았고
한번에 완성형이 될 수는 없는 것! 스스로 투자 할 수 있는 능력을 갖추기 위해서
꾸준히 과정을 해나가겠습니다.
벽은 마음의 벽일뿐, 실체가 없다고 하니 깨부시면서 나아가 겠습니다.
“나 욜량은 해내는 사람이다 ”
“난 한다. 해낸다. 된다”
긴시간 실전투자로 성장할 수 있도록 좋은 강의 해주셔서 감사합니다 자모님~ ♡
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