관련 강의
실전준비반 - 실전 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 자음과모음, 코크드림, 너나위
시간이 어찌나 빠른지…. 벌써 3주가 흐르고, 4주차 강의를 맞이했는데요.
그냥 매물임장 어떻게 하는지만 강의해주셔도 되는데, 단지분석에서 매물임장 사이에 어떻게 접근해야 되는지를 자모님께서 메꿔주셨습니다. 감사랑 ♥.
이번 강의는 실준반 재수강으로써, 교안을 출력해서 한땀한땀 손으로 적어가며 들었는데요. 반복학습이 중요하다고는 하지만, 손으로 필기하면서 들으니 머리에 쏙쏙 이해가 잘 되더라구요. 꼭 추천 드립니다.
<나에게 특히 인상 깊었던 점>
처음 시작할때부더, “과정을 얻어갈 것”을 강조하셨는데요. 자모님이 어떻게 생각하며 투자까지 진행하는지 하나하나를 자세히 설명해 주셔서, 그리고 교안에 녹여주셔서, 학생으로써 벤치마킹을 완벽히 할수 있도록 뇌를 보여주셨습니다.
현재 투자자로써 나아가야 되는 방향과, 대출규제로 인해 우리의 심리가 꺾이면 안된다고 강조하시면서 마음다짐 잘 하자 마음 먹었습니다.
처음 월부에 진입하게 되면, 뭣도 모르는 상태에서 내가 선택한 지역을 알아가는데요. 마무리가 안된 상태에서 다음달이 되어 다른 임장지로 바뀌었을때 어떻게 해야 하지???(저의 얘기이기도 합니다. ^^;;;;)
반마당이라 하더라도 속상해 하지말고, 보완해 나가면 된다고 하시네요. 저의 지나간 수많은 반마당들..딱기다렷!!!
투자는 자신감의 문제라기 보다는 내가 반드시 이루고 싶은 목표라고 생각하는데 더 맞가도 해주셨는데요. 내가 월부에 왜 오게됬는지 다시한번 차근히 생각해 보았습니다.
특전요원 너 왜왔어? 돈벌러… 그럼 어떻게 해야 해? 독강임투 열심히 해야지..꾸준히. 근데 그게 어려워 ㅜㅜ
그럼 어떻게 해야해? 노력해야지…말이 쉬운거 아니야? 아니야. 너가 이루고 싶은 목표라고 생각하고, 꾸준히 하나씩 해결해 나가면 돼…오오~~ 그럼 나 할수 있을꺼 같은데? 그래 우리 25년 12월까지 1호기 꼭 해내자.
그래야 수도권 상승장이 다시 왔을때 “ 왜 그때 한채 밖에 투자 못한거지?” 라고 하며 웃으면서 긍정적인 후회를 할수 있을테니까!!! 특전요원 알겠오???? ㅋㅋㅋ
<꼭 적용해보고 싶은 점>
임장보고서 템플릿에 추가한 문구들이 있는데요. 1. 내가 투자하는 물건이 있는 지역의 입지는 어떠한가? 2. 내가 투자하는 단지의 입지는 어떠한가? 투자할 수 있는 지역 중 가장 좋은 지역인가? 4. 투자할 수 있는 단지 중 가장 좋은 단지인가? 이 4가지 질문에 답을 할 수 있는 임장보고서의 수준인지 저는 물어보지 않고 6개월을 보내왔네요… 이번에 이 장표를 추가했습니다. ! 업그레이드 했다고 보시면 되구요. 이 4가지 질문에 답할수 있는 특전요원 되겠습니다.
두번째로는 내가 단지분석을 제대로 하고 있나…라는 생각이 들었습니다. 랜드마크 가격, 10년치 실거래가표.이런거 다 필요없다고, 내가 이 단지를 어떻게 평가하고 있는 나의 생각이 뭍어나야, 그래야 선호를 확실히 알고 투자까지 연결할수 있다는 자모님의 뼈때리는 말을 들었습니다. 그래서!!!! 저는 화려한 장표보다는 제대로 가치를 잘 파악하는 단지분석을 하자고 마음 먹었습니다. 뭐..말이 쉽지요. 이게 얼마나 어려울지 잘 압니다. 하지만, 어렵다고 포기할 특전요원 절대절대 아님요. ^^ 비교평가를 통한 투자 물건 의사결정을 잘 해낼때까지 끄읕까지 한번 노력해 보겠습니다.
<맺음말>
이번 4강은 SNS 후기 우수자로 뽑해서 실강을 들을수 있는 영광을 얻었는데요. 다녀와서 온라인 강의로 다시 복습하면서 머리에 세기려고 노력 마이했습니다.!! 어제보다 나은 특전요원이 되고, 자모님이 잘 알려주신 대로 임보 쓰고, 투자까지 이어지게 하기 위해 매달 매달 지치지 않고, 포기하지 않고, 독강임투 하는 특전요원 되겠습니다.
자모님 감사랑 ♥~ 월부 감사랑 ♥
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