[지방투자기초반 29기 6성구뽀개보리조 도도기린]3주차 후기

*신축 투자시 

지방 안에서 인구가 이동한다

→위치봐서 너무 외각 이거나 내 투자지와 위치가 가깝다며 전세 운용에 신경써야 한다.

→외각 신축은 신축 힘이 빠지면 가치가 빠지기 때문에 따라가는 투자를 하지 않는다.

*선호도가 있는 단지를 잘 골라 사햐한다.

→지방은 선호도를  거 면밀히 봐야 햔다.

*인구=수요

→수요가 많다=구축투자 가능

→수요가 적다=신축투자 진행

*선호입지

→선호도 조사 후 내 투자금에서 1억정도 차이나는 것 중에 트레킹 

→전세트레킹하면서 기회잡기!!

*신축아파트가 중심에 들어온다면 외각의 수요도 중심으로 들어온다

따라서 중심부터 투자 할 것!!

→중심지의 전세 트레킹 할 것!!

*위치약점 있으면 상품성 올리고 위치가 좋으면 상품성이 조금 떨어져도 가능

투자는 결국 사람들이 좋아하는 것을 찾아 내가 할 수 있는 투자를 하는 것

신축,구축 이분법으로 나누는 것 보다 좋아하는 입지,좋아하는 요소를 먼저 파악하는 것으로 우선으로 생각하자

광역시는 입지의 힘이 있기 때문에 신축이라도 외각의 신축은 금방 선호도가 빠질 수 있다.

[내가 적용할 점]

전세가 변화 꼭 보자!!

입지 요소 분석 끝날 때 마다 마무리 정리 장표 만들자!!