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지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음

*신축 투자시
지방 안에서 인구가 이동한다
→위치봐서 너무 외각 이거나 내 투자지와 위치가 가깝다며 전세 운용에 신경써야 한다.
→외각 신축은 신축 힘이 빠지면 가치가 빠지기 때문에 따라가는 투자를 하지 않는다.
*선호도가 있는 단지를 잘 골라 사햐한다.
→지방은 선호도를 거 면밀히 봐야 햔다.
*인구=수요
→수요가 많다=구축투자 가능
→수요가 적다=신축투자 진행
*선호입지
→선호도 조사 후 내 투자금에서 1억정도 차이나는 것 중에 트레킹
→전세트레킹하면서 기회잡기!!
*신축아파트가 중심에 들어온다면 외각의 수요도 중심으로 들어온다
따라서 중심부터 투자 할 것!!
→중심지의 전세 트레킹 할 것!!
*위치약점 있으면 상품성 올리고 위치가 좋으면 상품성이 조금 떨어져도 가능
투자는 결국 사람들이 좋아하는 것을 찾아 내가 할 수 있는 투자를 하는 것
신축,구축 이분법으로 나누는 것 보다 좋아하는 입지,좋아하는 요소를 먼저 파악하는 것으로 우선으로 생각하자
광역시는 입지의 힘이 있기 때문에 신축이라도 외각의 신축은 금방 선호도가 빠질 수 있다.
[내가 적용할 점]
전세가 변화 꼭 보자!!
입지 요소 분석 끝날 때 마다 마무리 정리 장표 만들자!!
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