[경매올인원2기] 마이리치의 2주차 수강후기 (주말반)

안녕하세요 

1. 두근두근 강의를 준비하면서 기대했던 점

지난주 해당물건 선정하여  비교예매가 뽑아보기까지 하였네요 이번주는 임장과 입찰가 산출에 대해 공부네요

이번주도 기대감 업으로 부지런히 지하철타고 월급쟁이 부자들 사옥으로 발걸음을 가볍게 달려왔답니다.

2. 해당 챕터 강의에서 새롭게 알게된 점 (+느꼈던 감정)

입찰할 물건과 임장한 물건과의 가치차이를 알기위해 임장하고 입찰할 물건 정확히 분석한다.

임장에는 실수요임장, 매도자임장, 투자자임장, 경매자임장이 있다. 투자자임장은 하락기엔 안됨

입찰가= 임장예매가 -비용- 수익

예매가는 향후 6개월 이후에 예정된 매도가

비용: 해당 물건을 매도할 때까지 소요되는 금액

비용에는 취득세, 등기법무비, 금융비용, 명도비(강제집행비), 미납관리비, 중개비, 기타비용

비용  6억까지는 5%  /  7.5억 정도는 6%    /  9억 이상은 7%

수익  일반은 15%   /  매매사업자는 10%

3. 당장 실행 할 1가지

강의 다시한번 복습하고, 물건검색하여 임장예매가로 입찰가 뽑아보기 반복하여 내것으로 소화하기

4. 강사님을 더욱 신나게 하는 감사인사 

이렇게 신박한 예매가와 입찰가 뽑는 방식으로 대하면 손실없이 이익을 향해 갈 수 있는 안전한 길이라는 것을 알게되었고 강의를 들으면서 선생님의 15년 경력을 레버리지 할 수 있다는 생각에 감사한 마음이 들었다.

5. 올인원 여정에서 기억나는 고마운 사람이 있다면?

무더위를 뚫고 오시어 열정적인 강의와 아낌없이 내주시는 소액임차님께 진심어린 감사의 마음을 전합니다.

또한 온라인 강의에서 하늘세상님 살이 많이 빠지셨던데 건강유의하시고 열강을 해주시고 해박한 지식을 전달해 주시어 감사합니다.^-^

**강의 현장사진