[경매올인원 2기] 마이리치의 라이브Q&A 참여후기 (8.4)

안녕하세요 소액임차님 3시간 가까운 시간을 하루종일 굶은 상태에서 Q&A 답변 정말 대단하시네요. 감동입니다. 오늘 Q&A를 통해 많은 것을 배운 시간이었습니다. 그리고 알려주신 경매투자의 원칙 꼭 명심하겠습니다. ~ 경매투자의 원칙 ~ 제1원칙 절대 임장 없는 입찰은 없다. 제2원칙 낙찰이 아닌 수익이 목표인 투자를 하라. 제3원칙 첫 투자는 반드시 잃자

[마이리치] 제네시스박님의 2025절세마스터 수강후기

안녕하세요 마이리치입니다. 절세강의 잘 들었습니다. 강의를 기다리면서 기대했던 점 세금에 대해 일도 몰라 궁금하던 차에 그동안 관심있던 제네시스박님의 절세강의가 오픈된다고 하여 수강하게 되었습니다. 궁금증을 모두 해결하고 싶어 강의를 듣게 되었습니다. 2. 해당 챕터 강의에서 새롭게 알게된 점 -현시점 다주택자가 가장 고민하는 세금 3가지 ①양도세 중과 한

[마이리치] 1억이상 아끼는 절세전략 세우기

안녕하세요. 절세강의 잘 듣고 있습니다.~~ 1. 현재 나의 포지션은? 현재 저는 2주택자 입니다. 앞으로도 계속 세제혜택 받으면서 일시적 2주택으로 가려고 합니다. 2. 가장 조심해야 할 것은? 계약서 작성전, 사전에 세무사 상담 후 최종 의사결정하기 최종2곳이상 상담하기 부동산 공부와 세금 절세공부를 하고 부동산 취득해도 늦지 않음. 가장 늦었다고 생각

[경매올인원 2기] 마이리치의 경매세금계산 인증

1. 관심있는 매물을 골라주세요. 물건번호: 2024타경 13509 2. 경매 세금계산 시트를 활용해 일반vs매매사업자 수익 비교하기 3. 세금강의를 통해 새롭게 알게된것, 적용할것은? 강의를 통해 절세의 필요성을 더욱 깨달은 시간 이었다. 또한 매매사업자를 냈을때는 더욱 주의해야하는 5가지와 일반과세와 매매사업자로 냈을때의 절세효과의 차이를 깨닫는 꼭 필

[경매올인원 2기] 마이리치의 라이브Q&A 참여후기 (7/21)

안녕하세요 하늘세상님 라이브Q&A강의 잘 들었습니다. 열정을 다한 답변 진심으로 감사드립니다. 많은 것을 배운 귀중한 시간이었습니다. 강의요약 -선순위 임차인이 법원에 권리신고를 안했다. 그러면 권리신고도 안했고 배당요구도 안했을테니 받을게 없다고한다. 근데 대항력이 있는 선순위 임차인이라면 낙찰자가 인수하여야함을 명심하자. 이런 물건은 입찰불가 -선순위

[경매올인원 2기] 마이리치의 라이브Q&A 참여후기 (7/14)

안녕하세요 소액임차님 명쾌한 Q&A 강의 잘 들었습니다. 항상 밝은 에너지로 강의하시는 모습이 멋지십니다. 강의핵심 요약자료 -경매가 진행된 후에 집주인이 급매로 먼저 팔수도 있음. -하락장에서 경매시 권리분석, 아파트가치, 임장 전,후 예매가 뽑고, 거품 산정, 향후 6개월 동안의 가격 변화율 따져 하락할 수준 예상해야함. -경매 현장 임장을 할 때 주의

[경매올인원 2기] 마이리치의 라이브Q&A 참여후기 (7/7일)

안녕하세요 하늘세상님의 Q & A 잘 들었습니다. 한번으로는 이해가 안되는 부분이 있어 다시한번 들어보니 그래도 여전히 새롭네요. 그래도 부린이들을 위해 열강해 주시어 너무나 감사합니다. 모르던 부분을 하나 하나 알게 되면서 공부하는 보람도 느끼는 요즘이네요 강의 핵심요약 -수도권 다주택자 대출 불가하나 이건 개인으로 담보대출 불가를 말하는 것이고, 사업자

[마이리치] 양도세 절세전략! 일시적 2주택 비과세 활용하기

안녕하세요 마이리치 입니다. 세금관련 책을 빌려다 놓고 공부해야지 하던때가 엇그제 같은데 드디어 고대하던 제네시스박님의 세금강의를 듣게 되어 영광입니다. 또한 이렇게 절세강의를 열어주시어 감사드립니다. 1. 양도세 절세전략, 일시적 2주택 비과세 개념은? 일시적 2주택 비과세 A주택 취득 후 B주택 1년 뒤 (2년이상 보유(거주) )취득 A주택 3년 뒤 매

[경매올인원 2기] 마이리치의 법원견학 참여후기

1) 법원 견학 일자와 지역, 법원명을 작성해주세요 수원지방법원 견학일 2025. 7. 16일 (수) 폭염을 뚫고 수원법원견학에 인솔자로 수고해 주신 루시아님 감사드립니다. 견학후기가 좀 늦었네요 2) 법원 견학을 통해 본것 / 깨달은것 / 적용할것을 작성해주세요 법원견학에서 입찰서를 처음써보았는데 설명을 듣고 썼는데도 실수하는 부분이 생기더라구요 정말 현

[경매올인원 2기] 마이리치의 올인원2기 최종 수강후기 (주말반)

안녕하세요 마이리치입니다. 1. 두근두근 강의를 준비하면서 기대했던 점 벌써 4주차 마지막 강의네요 시간이 참 빠르네요 이제 조원들과 서먹함을 벗고 친해지려고 하는데 오프라인 마지막 강의라고 하니 섭섭하고 아쉽네요 낙찰이후의 명도과정에 대해 궁금한점이 많은데 기대가 크답니다. 2. 해당 챕터 강의에서 새롭게 알게된 점 (+느꼈던 감정) 낙찰 - 매각허가 -

[경매올인원 2기] 마이리치의 3주차 수강후기 (주말반)

안녕하세요 1. 두근두근 강의를 준비하면서 기대했던 점 법원견학으로 경매에 대한 기대감이 더욱 커졌다. 이번주는 입찰 패찰 낙찰 입찰실습 기대를 갖고 강의에 임했다. 2. 해당 챕터 강의에서 새롭게 알게된 점 (+느꼈던 감정) 입찰시 주의사항- 허가받지 않은 촬영금지, 음료수 음용금지, 경매진행방해 금지, 통화금지 입찰TIP - 보증금은 공고된 보증금으로

[경매올인원 2기] 마이리치의 임장 후 보고서 (입찰가 계산하기)

대상물건: 2024 타경 109616 1. 본건 매물 상태 체크 1) 수리 여부 (예상) 2) 주차 여부 3) 임차인 거주 여부 (우편함 확인) 4) 미납관리비 확인하기 5) 기타 특이사항 확인하기 2. 비교매물 실임장 하기 1) 비교할 매물 임장 후 컨디션 파악하기 2) 매매가 조정되는지 협상해보기 3) 가성비 매물의 가성비 가격 알아오기 3. 최종 입찰

[경매올인원2기] 마이리치의 2주차 수강후기 (주말반)

안녕하세요 1. 두근두근 강의를 준비하면서 기대했던 점 지난주 해당물건 선정하여 비교예매가 뽑아보기까지 하였네요 이번주는 임장과 입찰가 산출에 대해 공부네요 이번주도 기대감 업으로 부지런히 지하철타고 월급쟁이 부자들 사옥으로 발걸음을 가볍게 달려왔답니다. 2. 해당 챕터 강의에서 새롭게 알게된 점 (+느꼈던 감정) 입찰할 물건과 임장한 물건과의 가치차이를

[경매올인원 2기] 마이리치의 임장 전 보고서 (비교기준가 찾기)

< 대상물건 2024타경 109616 > 1. 권리분석 1) 경매지(캡쳐) > 말소기준권리 찾기 말소기준권리 2022.01.07일 근저당권 (삼성화재해상보험)/ 최선순위설정일과 같 2. 점유자 체크 (소유자 or 임차인) 1) 매각물건명세서(캡쳐) 조종호 보증금 4.07억 전입신고2020.4.13, 확정일자2020.3.6/ 증액분 확정일자2021.12.13

[경매올인원2기] 마이리치의 1주차 수강후기 (주말반)

안녕하세요 경매올인원2기 마이리치 입니다. 1. 두근두근 강의를 준비하면서 기대했던 점 경매라는 생소한 부동산 공부는 처음이라 기대반 걱정반으로 수업에 참여하게 되었다. 하늘세상님의 진솔한 강의를 들으면서 경매에 대해 조금씩 이해 하게 되었다. 1주차 주말반 소액샘님의 강의를 오프라인으로 실물을 영접하면서 현장분위기를 느끼면서 들으니 더욱 피부에 와 닿으면

경매올인원2기 4차 조모임인증

[경매올인원] 마이리치의 3차 조모임 인증

안녕하세요 3주차 온라인 조모임 인증합니다.

[경매올인원] 마이리치의 기일입찰표 작성 인증

1. 물건번호: 2024타경 104049 2. 입찰가 산출: 예매가-비용-수익= 입찰가 항목 내역 금액 참고 입찰가 예매가 67000 단순예상비용 3350 예매가*5% 수익 6700 예매가*10% 입찰가 56950 예매가-비용-수익=입찰가 상세비용 취득세 570 입찰가의 1% 등기법무비 120 금융비용 1197 입찰가56950*70%=39865*5%/2=9

(경매올인원 2기)) 마이리치의 2차 조모임

[경매올인원 2기]마이리치의 투자전략 설정하기

1. 강의 내용을 참고하여 여러분의 투자금을 확보해주세요 현재 경매 투자로 사용 가능한 금액 : 1~2억 2. 단타, 실거주, 현금흐름, 재개발/재건축 등 투자 방향성을 설정해주세요 목적 : 단타로 빠르게 현금흐름 만들기 앞마당 : 서울 , 경기 수도권 3. 6개월 안에 경매로 달성할 목표를 상세하게 작성해주세요 스터디 : 특강-기초-실전-입찰코칭 완강!