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실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음

실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
[ 나에게 특히 인상 깊었던 점 ]
임장 보고서를 제대로 쓴다는것 <가장 중요>
_내가 투자하는 물건이 있는 지역의 입지는 어떠한가?
_내가 투자 할 수 있는 지역중 가장 좋은 지역인가?
_내가 투자하는 단지의 입지는 어떠한가?
_투자할 수 있는 단지중 가장 좋은 단지인가?
★ 이 과정이 있어야 매수.보유.매도 거래를 스스로 결정하고 선택 할 수 있다.
매물임장 :1) 단지가치→투자범위→선호도
2) 저평가된 물건 고르기→가격대 기준
3) 내 투자금에 맞는것
* 매물 임장후 반드리 정리 되어야 하는것
기초정보_(동.호수.매매가.전세가.향)
수리상태_(특올수리.올수리.수리.기본집)
거주조건_(전월세.만기확인/ 주인거주.이사날짜/ 공실.잔금날짜)
구축 아파트의 경우 수리 상태에 따라 전세 세팅 금액이 달라질 수 있으므로 현장에서 더 좋은 조건의 물건을 고르기 위한 노력 필요. 수리된 물건을 전세 끼고 사는게 가장 유리
저평가+환금성+수익률+원금보존+리스크관리 “교집합”일때 만 투자
[ 꼭 적용해보고 싶은 점 ]
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