임장보고서를 제대로 쓴다는 것_[실준 70기 Chill하고 Young한 100조 부자로 살아보조_부자될 맘]

벌써 4주차 강의 마지막차 강의가 시작되었고 강의를 2일만에 듣게 되었다.

요번 강의를 통해서 투자물건을 파악하고 투자범위를 지정하고 투자의사결정을 하는 방법에 대해 

자세히 강의해 주신 자모님 감사합니다.

투자를 하려면 임장보고서를 쓸수 있어야 한다. 

그럼 임장보고서를 제대로 쓴다는 건 무엇일까?

내가 투자하려는 물건이 있는 지역의 입지는 어떻지?

내가 투자하려는 단지는 어떻지?

내가 투자할수 있는 지역중 가장 좋은 지역일까?

투자할수 있는 단지중 가장 좋은 단지일까?

이 과정을 거쳐야 매수-보유-매도까지의 의사결정을 스스로 내릴수 있게 된다.

단지분석을 했다면 분석한 단지들이 내 투자범위에 들어올수 있을까?

가치가 있는 것 => 저평가 된 것 => 내투자금에 맞는 것 => 감당가능한 것

가치 있는 것 : 강남까지 1시간이내

저평가 된 것 : 전고점 대비 하락한 것

내 투자금에 맞는것 : 내 종갓돈 범위에서 5천까지

감당 가능한 것 : 리스크가 크면 안된다. 보유해서 매도까지 해야하므로

마지막으로 전환수원리로 다시한번 체크하기

*적용할점: 매물임장전 물건 선정하는 순서 

1. 단지가치-> 투자범위->선호도
2. 저평가된 물건 고르기
3. 내투자금에 맞는 것 찾기 

 2번과 3번의 교집합을 찾아라