관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
배우고 느낀 점
자음과 모음 강사님은 이번 서울기초반을 수강하면서 처음 뵈었는데 나에게 강렬한 인상을 심어주셨다.
강의 하시는 모습이 대치동 일타강사 포스도 나고 열정적인 자모님의 에너지가 컴퓨터 밖으로까지 뿜어져 나오는 듯한 착각마저 들었다. 자모님께서 강의내용을 보다 조리있게 이해하기 쉽도록 가르쳐 주셔서 아직 부족한 내가 어려운 내용을 차근히 따라갈 수 있었던 것 같다. 또한 자모님께서 강조하는 개념과 꼭 기억해야하는 내용들을 지속적으로 반복설명해주셨기 때문에 그 핵심개념만큼 꼭 챙겨서 가야겠다고 생각했다.
현재 부동산 시장을 바라볼 때 감정을 배제하고 투자자의 마인드로 바라볼 것
각종 미디어와 매스컴에서 부동산 시장의 어두운 전망이 매일매일 보도되고 있다. 부동산 거래량은 현저하게 줄었고 시장은 다시 얼어붙기 시작했다. 월부 학생은 비관적인 보도내용에 함께 동화되어 두려워 할 것이 아니라 정부의 금리 및 대출 정책을 지속적으로 주시하고 과거의 기록을 참고하여 앞으로의 시장을 예측해볼 줄 알아야한다. 하락장이 투자자에게는 기회가 될 수 있음을 인지하고 저평가된 투자물건을 찾을 수 있는 눈을 기르고 실력을 기르는 것이 중요하며 이를 게을리하지 말고 반복해서 습관화 시킬 것
내가 투자하고 싶은 대상의 특징을 정확하게 알고 투자를 진행했을 때 나에게 벌어질 일 알고 있어야함
'오를 것 같아서'하는 투자는 이제 버리고 정확하게 오를 수 밖에 없는 선택 단지의 특징을 공부하고 내가 그 단지를 투자했을 때 앞으로 나에게 벌어질 일들을 정확하게 알고 있는 것이 매우 중요하다. 그럼에도 불구하고 그 일들을 내가 감당할 수 있고 그만큼 나에게 수익이 있다면 투자를 진행해도 좋다. 이 매커니즘을 절대적으로 기억하고 따라야한다.
서울 투자의 기회
지난 상승장의 여파로 서울 투자의 투자금 장벽이 현저하게 높아진 것은 사실이나 그럼에도 소액으로 투자할 수 있는 서울지역이 있다. 현재 다시 하락장에 접어든 부동산 시장, 앞으로 서울 투자의 기회가 반드시 올테고 그 때 기회를 바로 잡을 수 있도록 준비해야한다.
해야할 점
1. 사람들이 좋아하는 땅의 덜 선호 아파트 / 사람들이 좋아하지 않는 땅의 선호하는 아파트 => 이 개념 확실히 알고 이에 해당하는 단지들 찾아보고 시세 트레킹 해보기
2. 앞으로 다가올 상승장을 대비하여 투자 실력과 보는 눈 기르기 (독강임투 열심히 하기)
3. 나는 이제 일반사람이 아닌 투자자. 투자자로서의 마인드와 냉철함 잃지 말고 주변의 호재 및 악재, 전문가의 조언 및 매스컴의 기사 내용에 현혹되거나 낙담하지 말기. 평정심을 유지하고 내용의 사실여부 확인 후 나의 생각 정리해보기
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