열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 33기 45조 태이킴]

배운 점

1. 하락장에서 10억 버는 법

진짜 큰 부자는 경제위기 때 나오며 경제위기에 매도한 사람들은 위험에 빠진다

=> 역사전으로 경제위기는 절호의 매수 기회였다

부동산 가격은 우상향 한다

부동산 파도이론 : 부동산은 강남을 시작하여 입지 좋은 순으로 서서히 가격이 올라간다(강남을 따라간다)

=> 하락기 때 가격이 오른 부동산은 상승장 때 가격이 덜 오르고 하락기 때 가격이 떨어진 부동산은 상승기 때 가격이 많이 오른다(즉, 많이 떨어진 부동산이 많이 오른다)

부동산 사이클 : 부동산은 5~10년을 주기로 가격 사이클을 가진다

=> 우리는 무릎 이하에 사서 어깨에 파는 것이 목표이다

하락장에서 아파트 투자하는 법

=> 서울 외곽 아파트(강남 1시간) / 종전 최고가 대비 30% 하락한 아파트 / 저평가 아파트(무릎이하) / 전세가율 60%이상인 아파트(실수요가 많은 아파트)

2. 월급쟁이가 경제적 자유를 얻는 법

경제적 자유를 위해 필요한 것

돈을 더 빨리 모으고 싶다면 ①지출 줄이기 ②투자수읽률 높이기

목표금액 정하기 : 연 생활비의 X 35 (월 생활비 X 300)

FU MONEY : 목표금액 달성하는 법 (머니게임)

돈일 일하게 하는 법 : 부동산 직접투자 / 주식 직접투자 / 장사 등 자본주의에서 맞써 싸울 수 있는 무기를 갖춰야한다 => 투자의 성패는 투자자의 실력이 연관성이 높다 / 나 자신에게 투자하라

머니 레벨 올리기

①반짝임 ②성장이 멈추는 시간 ③성공이 올때까지 버티는 시기 ④노력에 대한 보상이 오는 시간 ⑮성공

3. 너바나님의 성장 과정

느낀 점

부동산 시장이 좋든 나쁘든 가장 중요한 것은 부동산 투자자의 실력이라는 것을 느낄 수 있었고 진짜 부자(너바나님)의 마인드와 생각을 알 수 있어서 정말 유익한 강의였다. 하락장을 두려워만 할 것이 아니라 기회로 생각하며 실력을 갈고 닦는 것이 중요하다. 너바나님도 나와 같은 초보 투자자 시절이 있었고 그 모든 것을 겪고 이겨내고 버티어 지금 이 자리에 있으신 것. 너바나님이 올바른 길로 갈 수 있도록 이끄는 것을 묵묵히 따라가자.

벤치마킹 할 점

1. 투자공부 할 때도 관리 영역(가족, 회사)을 소홀히 하지 않은 것

돈이 목적이 되어서는 안 된다. 나는 우리 엄마 아빠를 위해 부자가 되고 싶다. 이 사실을 잊지 말고 가족들에게 상처주는 것 없이 투자 공부와 가족 및 회사를 잘 조율 할 것

2. 투자공부를 습관화하기

나는 나의 습관이 만든다. 투자공부를 습관화하여 나의 실력을 차곡차곡 쌓다보면 기회가 왔을 때 주저 없이 잡을 수 있다. 하는 척 말고 진짜로 투자 공부를 습관화 하기

3. 나를 더 멀리 가게 해주는 동료들 그리고 멘토

공부를 하다보면 힘든 시기, 어려운 시기 분명히 올 것이고 포기하고 싶을 때도 생길 것이다. 이를 극복하게 해주는 건 주변 동료들과 멘토들이다. 좋은 사람, 열심히 하는 사람들을 가까이에 둘 것

태이킴의 행복 10계명

1. 부모님 서울로 모시고 올라와서 함께 살기

2. 부모님 하고 싶으신 거 다 하실 수 있게 해드리기

3. 언니랑 동생한테 카페랑 레스토랑 차려주기

4. 부모님 모시고 해외 여행

5. 아픈 동물들, 유기 동물들 지원하기

6. 엄마랑 한글이 다리 주물러주기

7. 성장해가는 사람되기

8. 인연을 소중히 여기고 좋은 관계 유지하기

9. 도와주고 베푸는 삶

10. 튼튼하고 흔들림 없는 곧은 생각