열반스쿨 기초반 2강 강의 후기[열반스쿨 기초반 69기 23조 곱단이님]

1. 강남의 위력

언론에 강남 일자리가 많다는 이야기는 들어봤지만 판교등 새로운 일자리들이 생겨서 강남의 중요성을 깨닫지 못했는데 아직도 월등히 강남에 일자리가 많다는 사실을 새롭게 알게 되었고 왜 강남강남 하는지 이해가 되었다. 시야를 넓혀 기준을 잡을때 강남 접근성으로 따져보자.

2. 물가상승률

물가상승에 따른 아파트 전세가 및 매매가 증가는 너무나도 당연한 사실인데 그것을 간과했다. 생각보다 잃지 않는 투자는 쉽다. 자본주의를 이해하고 얼릉 자산을 확보해야겠다.

3. 수익률=수익금/투자금(매매가-전세가)

72의 법칙: 72/수익률=원금이 2배되는 기간

예)72/10%=7.2년

4. 환금성: 비교적 싼 가격의 아파트 저층에 관심을 가졌는데 환금성을 고려하여 고층으로 눈을 높혀보자.

5. 조급함->인내

늘 조급함이 내 투자를 망치곤 했다. 앞으로 투자를 할때는 인내를 가지고 오래 버틸것

6. 독서

책을 손에 늘 가지고 다니자.