관련 강의
실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
안녕하세요
경제적 자유를 누리고 싶어서 다시 마음을 다잡고 있는 환타러브입니다.
2년만에 실준 강의 재수강을 하고 있습니다.
이번 강의에서 재수강 하는 수강생들을 위한 가이드까지 주셔서 좋았습니다.
단지 분석시 제일 중요한 것은 위치다!
단지 분석을 통해서 단지 가치를 확인하고
가치와 가격을 통해 비교평가해서 가치 대비 저평가 된 물건을 찾고
저평가된 물건을 투자하기 위해서 현장 매물을 확인하고
매물임장한 물건들을 비교평가해서 투자 의사 결정을 한다
저평가된 물건을 확인하기 어렵다면 단지임장을 더하고
의사결정을 하기 어렵다면 매물임장과 비교평가를 더하라!
매물임장 프로세스
1.현관 - 세입자, 집주인 거주 유무확인
2.현관옆방 - 방 불 켜보기. 장판, 도배상태 확인, 확장 시 단열공사 여부, 사람들이 방을 어떻게 활용하는 지 체크
3.주방 - 싱크대 상태 확인, 싱크대 문 열어보기, 인덕션 가져갈 건지 확인, 세탁실 수리여부, 결로 확인
4.화장실 - 문 뒤 타일 확인, 슬라이드장 상태, 거울, 샤워기, 욕조 상태 확인
5.베란다 - 베란다타일, 천장누수, 샷시 상태, 베란다뷰 확인
등을 확인하고 매임 후 나와서 메모하고 부동산 명함과 함께 사진 찍어놓기!
저는 매임 시 자모님이 강의에서 알려주신 매물임장 프로세스처럼 하지 못했던 것 같은데
다음 매임 시에는 위 내용을 숙지하고 제대로 보도록 노력하겠습니다.
전임과 매임에 허들이 있었는데, 이번 실준반을 통해서 많이 극복한 듯합니다.
자모님의 전임 내용과 비슷하게 진행하고 있는 저
전임때 뭐 더 물어봐야 하나? 이것만 해도 되나?
하면서 이런 의문이 있었는데, 자모님도 그렇게 하신다고 하니…
잘하고 있네 앞으로도 이정도만 해도 되겠다 생각했습니다. ㅎㅎ
월부안에서 꼭 성공하는 투자자가 되기 위해서 노력하겠습니다!!
감사합니다.
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