[실전준비반 70기 일일삼쾌(113)하게 임장완료하자조 라라유] 처음이 처음으로만 남지 않기

4강은 자음과모음님이 임장 보고서의 마지막인 매물 임장 전후에 대한 강의를 해주셨습니다. 그리고 매임뿐만 아니라 임보를 왜 써야는지도 예시를 들어 설명해 주셨습니다.

임장보고서를 제대로 쓴다는 것

• 내가 투자하는 물건이 있는 지역의 입지는 어떠한가
• 내가 투자하는 물건이 있는 단지의 입지는 어떠한가
• 투자할 수 있는 지역 중 가장 좋은 지역인가
• 투자할 수 있는 단지 중 가장 좋은 단지인가

투자물건 뽑는 과정

1단계 : 단지분석 통해 단지 가치 확인

2단계 : 단지의 가치와 가격 확인하고 비교평가하여 가치 대비 저평가된 물건 고르기

3단계 : 현장매물 확인 = 매물임장

4단계 : 매물임장한 물건을 가지고 비교평가하여 투자할 물건 의사결정

적용할 점

1. 다음 전임 및 매임하기 전에 투자물건 뽑는 과정 중 2단계 제대로 하기. 이번 매임 때는 이 부분이 부족해서 매임한 물건끼리 비교평가 하기 적절하지 않았음
2. 처음은 누구에게나 있지만 그 처음이 처음으로만 남지 않도록 앞마당 늘리기!