[실전준비반 70기 일일삼쾌(113)하게 임장완료하자조 라라유] 처음이 처음으로만 남지 않기
4강은 자음과모음님이 임장 보고서의 마지막인 매물 임장 전후에 대한 강의를 해주셨습니다. 그리고 매임뿐만 아니라 임보를 왜 써야는지도 예시를 들어 설명해 주셨습니다. 임장보고서를 제대로 쓴다는 것 내가 투자하는 물건이 있는 지역의 입지는 어떠한가 내가 투자하는 물건이 있는 단지의 입지는 어떠한가 투자할 수 있는 지역 중 가장 좋은 지역인가 투자할 수 있는
[실전준비반 70기 일일삼쾌(113)하게 임장완료하자조 라라유] 단지임장의 목적은 줄세우기가 아닌 지역 선호도 찾기
3주차에서는 코크드림님께서 단지분석에 대해 강의해주셨습니다. 단지분석은 입지분석이랑 연결되는 부분이 많은 것 같아요. 1,2주차 강의만 듣고 과제를 해보지 않았다면 3주차 강의를 따라가기 어려웠을 것 같습니다. 단지 임장의 목적이란 지도에 나오지 않는 사람들의 선호도를 조사하는 것! 예시 중에 구로구-영등포구, 그리고 안양-평촌 비교가 가장 기억에 남습니다
[실전준비반 70기 일일삼쾌(113)하게 임장완료하자조 라라유] 임장보고서는 내 돈을 벌어줄 아파트를 찾기 위한 투자 계획서
2강에서는 권유디님의 지역 가치 분석 강의를 들었습니다. 유디님께서 입지 분석의 요소를 하나하나 설명해주셔서 지난주 과제에서 정리했던 자료가 지닌 의미를 다시 한 번 생각해보는 시간이 되었습니다. 임장 보고서 = 투자 계획서 2강 첫 강의에서 유디님이 하신 말씀이 가장 기억에 남았습니다. 임장 보고서를 단순히 과제라고 생각하지 말고 투자 계획서라고 마인드
[실전준비반 70기 일일삼쾌(113)하게 임장완료하자조 라라유] 할 수 있는 것과 할 수 없는 것을 구분하자!!
실전준비반 1강으로 너나위님의 강의를 들었습니다. 이번 대출 규제에 관한 내용과 부동산 투자 핵심 전략에 대해 설명해주셨어요. 조건부 전세대출 불가에 대응하는 법 a. 세낀 물건 찾기 (특히, 6개월 이상 남은 매물은 투자자들끼리의 경쟁!!!) b. 매도인 전세계약 체결 후 체결된 전세 안고 매입하기 c. 까다로워진 것일 뿐 불가능한 게 아니라는 것에 자신
[열기87기 21조 라라유] 투자자로 성장하기 위해서 필요한 것은 동료!
올해는 혼란의 시기입니다. 덕분에(?) 부동산 시장도 요동치는 것 같아요. 작년에 갑자기 내집마련의 계획을 세웠는데 이자를 감당할 수 있나 고민하다가 시간이 흘렀습니다. 그때 월부를 알았다면 벌써 1호기를 성공했을까요? :) 이번 자모님 강의에서 부동산 시장을 봄-여름-가을-겨울로 나누어 투자에 적합한 타이밍이 언제인지 설명해주셨습니다. 아무것도 모를 때는
[열기87기 21조 라라유] 건물보다 땅의 가치!
2-3주차 과제로 아파트 보고서 작성을 해보 았습니다. 앞마당이 무엇이고 어떻게 만드는지 고민할 때 챠차 조장님께서 이것도 다 앞마당 만드는 과정에 있다고 이것부터 해보자고 하셔서 과제용 뿐만 아니라 비슷한 투자 금액의 다른 아파트들도 계산을 해봤습니다. 처음에 보고서를 작성해보며 그래프와 입지 조건을 보았을 때 파란색 아파트가 대체적으로 낫다고 생각했습니
[열기87기 21조 라라유] 투기꾼이 아닌 투자자, 저환수원리에 따라라
부동산 투자를 할 때 가장 중요한 원칙, 저환수원리! 단어만 듣고 대체 저게 뭐야 했는데 이번 강의에서 제대로 알게 되었습니다.ㅎㅎ 그동안 선배님들이 얘기할 때 중요한건 알겠는데 그래서 그게 대체 뭔가 했어요. 2강은 1강에 이어 마음가짐과 가장 중요한 투자원칙을 배우는 시간이었습니다. 비전 보드를 만드는 목적과 다른 사람의 비전보드를 리뷰해주면서 잘한 점
[열기87기 21조 라라유] 많은 찬스가 오더라도 내가 제로면 의미가 없다
인생은 곱셈이다. 아무리 많은 찬스가 오더라도 내가 제로이면 아무런 의미가 없다. 나카무라 미츠루 1강을 완강하고 후기를 쓰는 지금 마지막에 언급하신 문장과 처음 너바나님 소개 중에 있던 일화가 연결되는 것 같단 생각이 들어 제목으로 넣어봤습니다. 물론 그 일화가 제겐 가장 인상깊기도 했어요. 강의 초반은 너바나님 소개였는데 그 중에서 3번의 기회를 놓친
